실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 23조 모아모두]

안녕하세요

긍정적인 마인드로 살아가고 투자하고 싶은

모아모두 입니다^^

이번 실준반 1강 밥잘님의

'투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것'

강의를 수강하였습니다.

지금까지 2개의 임장보고서를 쓰는 동안

임보의 중요성을 너무 알아버렸고

이제 3번째를 작성 중 이지만 보고서를 쓰면서

정작 투자로 연결되는 부분이 가장 어려웠고

투자 결론 파트에도 궁금한 점이 많았는데

무엇이 중요하고

정말 투자로 연결되는 임장보고서 작성하는 법을

기본부터 배우면서

임장보고서의 모든 것을 다뤄주셨고

내 임장보고서를 투자와 연결 지을 수 있을지를

하나하나 다 알려주신

너무 소중한 강의였습니다.

가치, 가격, 비교평가

절대 잃지 않는 투자를 하기 위해선

투자할 가치가 있는가?

투자할 수 있는 단지가 이것 뿐인가?

할 수 있는 투자인가? 투자금 감당가능한가?

투자결정 사고프로세스를 위해서는

가치와 가격의 비교가 필요하며

임장보고서를 통해 지역, 단지의 가치와 가격을 정리하고

좋은 투자결정을 할 수 있다.

임장보고서 = 투자 계획서

아는 것에 그치지 않고, 목적에 맞게

기본을 바탕으로

실전적 지역분석과

투자계획, 투자결정의 사고를 배우고

익히고 행하는 것이 중요.

즉 기본이 제일 중요하다!!!

이번 실준반 과정을 통해 꼭 남겨야 하는 것은

각 목차별 쓰는 이유를 깊이 있게 이해하여

완성도 높이기 입니다.

(앞마당 지역과 비교, 나의 생각 넣기)

"1억 더버는 임장보고서 작성법"

한번에 한 지역을 제대로 작성하기!

1. 지역정보
2. 입지분석
3. 시세확인
4. 투자결론

목차별 작성을

어디서 어떻게 왜 작성해야 하는지

그 이유를 말씀해 주셔서

중요한 부분을 깨닫는 시간이었습니다.

이 모든걸 관통하는 KETWORD

'ㅇㅅㅅㅇ'

1등 뽑기란

내가 알고 있는 물건 중 투자 우선 1순위

저.환.수.원.리

교집합 일때만 투자하기!!

1등뽑기 4단계

1.모아서

2.추리고

3.뽑고

4.결정한다

1등 뽑기를 잘하기 위해선

'단지가치'를 잘 알아야 한다.

'어떤 동네, 어떤 단지를 더 좋아할지'

파악이 중요!

가치 ->가격->투자금

내 투자금으로 살 수 있는 제일 좋은 것을 선택하는 것이 중요하다.

임보2개쓰는 동안의 복기는

임장보고서에 진심이었고 선배님들 임보를 보면서

BM을 한 점과

작성 이유와 목적을 알려고 애쓴것

임보작성 시간이 늘 부족해서 아쉬웠지만

임보작성하면서 지역을 알아가는 즐거움을 느꼈음은

잘 한 것 같다.

할 수 있다고 생각하면 할 수 있고

할 수 없다고 생각하면 할 수 없다

할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾고

할 수 없다고 생각 하는 사람은 포기할 핑계를 찾습니다.

2번째 실준반 수강하기 전에 두가지 걱정이 있었습니다.

큰 걱정은 두가지 인데 하나는 아직 아기가 어리고

또 하나는 남편은 3주간 해외로 출장을 가는 것이었습니다.

아기가 아직 어리기에 엄마를 많이 찾는 다는 것과

남편이 없기에 친정엄마한테 아이를 맡겨야 하는 것입니다.

부모님은 제가 투자 공부 하는 것을 달갑게 여기지는 않으십니다.

그런 상황에서 하루 종일 아이를 맡기고 임장간다는 것은 쉽지 않았습니다.

그러나 밥잘님 말씀처럼

'할 수 있다고 생각하면 해낼 수 있는 방법을 찾는다' 를 기억하면서

해낼 수 있는 방법을 찾기 시작했습니다.

평소에 부모님께 더 잘하고 더 열심히 하는 모습을 보여드리고

임장을 가야하는 그 날에는 엄마 혼자 아이를 보셔야 하기에

아이가 먹을 밥과 간식, 놀거리들을 미리 준비해 놓고

최대한 엄마의 빈자리가 느껴지지 않게

아이 봐주시기 힘들지 않게 철저하게 준비를 하는 제 모습을 보면서

'아~ 투자 공부를 해야 할 이유와 목적이 있고 내가 정말 원하고 있구나

그리고 할 수 있다고 생각하면 결국 해낼 방법을 찾게 된다'는 것을 이번에 알 수 있었습니다.

월부에서 투자공부를 시작한지 5개월이 되었습니다.

그 동안 좋은 동료들을 만났고 함께 같은 꿈을 가지고

매일 서로를 응원하면서

보내는 지금이 즐겁습니다.

하루 24시간이 모자라는

초보 투자자가 꼭 해야 할 3가지

주어진 시간 안에서 우선순위와 시간확보, 데드라인 설정이 너무 중요하다는 걸 배웠고

이것에 제대로 집중하고 실행했을 때

다음단계로 성장하고 앞으로 나아갈 하루하루가 기대됩니다.

밥잘 튜터님께서도

'누가 좀 도와줬으면' 하는

막막하고 두려웠지만

묵묵히 해야할 일들을 해나가셨듯이

저도 본받아 묵묵히 제 할일들을 하면서 나아가겠습니다.

이번강의를 통해서

임보작성법과 마음을 다잡아주신

밥잘님께 정말 감사드립니다^^

#BM

각 목차별 쓰는 이유를 깊이 있게 이해하여

완성도 높이기 ( 나의 생각 넣기)