지금 지방투자 1호기를 해야 하는 나에게 진짜 중요한 것이 무엇인지 알려주는 강의였다.

기초반 강의와는 차원이 달랐다.

지방투자기초반도 각 지역 분석을 베이스로 해서 실전 투자에 어떻게 적용하는 지를 가르쳐주지만

뭔가 바탕을 쌓아 주는 느낌이라면,

실전반 1강은 정말 바로 '투자'라는 결과물이 나오도록 '순서'와 '방법'을 알려주는 강의였다.

정말 '투자공부'가 아니라, '투자'를 위한 강의였다.

우선 그동안 지방에서 임장을 다니면서 '이 정도면 투자해도 되는 단지' 라는 투자 대상을 정할 때

그 '이 정도'가 대체 도통 감을 잡기가 어려웠다. 이번 강의에서 그 부분을 정말 시원하게 해결해주셔서 좋았다.

예로 들어주신 단지들중에 다행히 내가 가본 곳도 있어서 기준점을 바로 잡아볼 수 있었다.

또 저평가에 매몰되지 말라고 하신 부분이 좋았다.

저평가 1등을 찾는 건 투자공부 실력을 키우는 데는 의미가 있겠지만

거기서 내가 진짜 투자하려면 현실에서는 투자금과 리스크를 굉장히 철저하게 알아보고 준비하는 것이

매우 매우 중요함을 느끼게 되었다.

저평가, 투자금, 리스크 3가지가 전부 다 AND 조건으로 중요하다.

적정 투자금 기준에 대해 내가 잘못 생각하고 있었다는 것도 깨달았다.

1년에 1채 할 수 있어야 하는데... 내 1년 현금 흐름 고려했어야 했는데

무조건 가능 금액 있으니까 더 좋은 거, 중소도시 아니고 광역시에 있는 거 해야 하는 거 아닐까?

라고 막연하게 생각했었다. 내 잔금 가능 가격과 대출 가용액 제대로 알아놓고

냉정하게 생각해봐야겠다.

파트 4의 소액지방투자 공략법은 정말 찐으로 좋았다.

딱 내가 하던 고민들... 단지분석을 하고 결론을 쓰고는 있는데 막상 어떤 단지를 골라야 할지가 매번 어려웠다.

생활권과 단지 우선순위를 정할 때 하는 일련의 프로세스들, 목표 매수가를 정하는 프로세스들...

그동안 선배 투자자분들의 임보에서 보고 저런 건 어떻게 쓰는 걸까? 따라해보고 싶은데

그것을 하는 목적과 방법을 몰랐던 그 순서와 방법을 이번에 드디어 배우게 되었고

빨리 따라해보고 싶다!

분명 엄청 공이 들어가고 쉽지는 않겠지만 ㅎㅎ

여기서 배운 3가지에서 각각 튜터님이 알려주신 순서와 방법을 이번 달부터 하나씩 하나씩

매 달 적용 폭을 늘려가야겠다.

엄청난 노력의 시간들을 통해 만드셨을 실전투자 공략법을 이렇게 아낌 없이 나눠주시고

튜터님처럼 성장할 수 있도록 진심으로 응원해주시는 권유디 튜터님 정말 감사합니다.

BM 이번 결론 작성할 때 실전투자를 위해 반드시 해야 하는 3가지 실행하기

'어떤' 사다리인지가 아니라 사다리를 '갖고' 있는 게 중요한 것이다.

투자를 하겠다는 그 마음. 그 벽 하나만 넘으면 된다.