[지기 12기 8니보틀은 인도로 우리들은 임장지로 시디즈] 2주차 강의후기

안녕하세요 시디즈입니다.

이번 2강은 부자대디님의 명강의 였습니다.

처음들어보는 강의였으나, 인스이트를 알려주셔서 너무 좋은 강의였습니다.

투자의 본질은 싸게 사서 비싸게 판다. 좋은걸 사는게 아니다. 싸게 사야한다!!

항상 말씀해주셨었습니다.

투자는 싸게 사서 비싸게 파는거라고..

좋은걸 사는게 아니라 가치대비 싸게 사서, 비싸게 파는거라고..!

알고는 있었지만 잊고있었던 사실을 다시한번 깨닫게 해주셔서 너무 감사했습니다.

가격이 싼것만 보게되면 저가치일 확률도 있습니다.

그렇기에 투자 기준에 맞춰서 저가치 물건이 아닌 저평가 물건을 사서 기다리는것.

우리가 해야할 투자의 본질이지 않나 생각이듭니다.

BM.

좋은걸 보는게 아니다. 좋은것도 당연히 알아야 하지만, 가치 대비 싼걸 사서 비싸게 파는게 핵심이다!

저가치를 사는게 아니라 저평가된 물건을 싸게사서 비싸질떄 파는게 핵심이다 명심하자!

지역의 특징을 키워드로 정리하자

이번 강의에서 부자대디님께서 한눈에 알아보기 쉽게 보여주신 내용이,

바로 지역의 특징을 키워드로 정리하는 것이었습니다.

나아가 지역뿐만 아니라 해당지역의 구 그리고 생활권 별로 키워드로 그 지역의 특징을 알아볼 수 있도록

적용해야 한다고 느꼇습니다.

BM.

지역의 특징을 지역별 구별 생활권 별로 정리해두자!

지방일수록 공급! 공급을 제대로 봐야한다

수요가 한정적인 지방일수록 공급을 제대로 봐야 합니다.

지방은 수도권에 비해 수요가 한정적이기 때문에

공급이 한번에 많이 들어오게되면 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

수도권도 물론 가격에 영향을 미칠 수 있지만 회복하는 수요가 많아 회복하는 속도가 빠르죠

하지만 지방의 경우 수요가 한정적이기 때문에 회복하는 속도가 더딜 수 있습니다.

그 때 내가 투자를 하거나 전세를 맞춰야 하는 시점이라면 돌려줘야할 경우가 생길 수도 있기 때문에

공급을 체크하고 그에 따라 대응하는 전략이 필요합니다.

BM.

공급을 제대로보고 어떻게 대응할지 미리 생각하고 대응할 준비를 하자!

임장보고서에 1등을 뽑은 이유를 다 적어두세요

다 중요하지만, 그중에 제일 중요한 한가지를 꼽으라면 저는 이게 제일 중요한 포인트 같습니다.

바로 임장보고서에 내 생각을 많이 넣으라는 것..

사실 임보쓸 때 머리로만 생각하고, 이건 이래서 빼지뭐 이건 이래서 이렇지뭐

그때당시에는 안다고 생각했지만 시간이 지나서 다시 임보를 보면 뭐야 왜 이랬지?

뭐때문에 뺏는데 뭐지? 이런 생각을 하게되는 제 자신을 보게 되었습니다.

그렇기 때문에 1등뽑기 뿐만 아니라 임보를 쓰는 모든 과정에서

내가 왜 이렇게 생각했는지, 이데이터를 보고 뭘 생각했는지

분석만하고 딱 끝나는게 아닌, 내 생각을 듬뿍 담은 임보를 작성하겠습니다.

BM.

무슨 데이터를 넣든 시세지도를 그릴때도 무조건 내 생각 1줄씩은 써서 집어 넣기