[신투기 1기 신도시 6채 장만할 조 시드니대저택] 신도시투자 기초반 자음과모음님 1강 수강 후기

안녕하세요.

시드니대저택입니다.

제가 월부에서 제일 좋아하는 자모님이 신투기 1강을 진행해주셔서 정말 기뻤답니다.♥

역쉬 자모님의 강의력은 말모말모. 강의에 푹 빠져서 듣고 나니 이번 한 달! 이전보다 더 열심히 해야겠다는 생각이 들었습니다. 왜냐? 전 이제 임장보고서 3개쓴 초보 투자자이니깐요. ^^

전 이전까지 강의를 하루에 2개씩 보통 3일에 걸쳐서 들었는데요. 이번에는 자모님이 설정해주신 스케줄에 맞춰서 빠릿빠릿하게 움직여보겠습니다!!

강의에서 느낀 점

투자에 진심인 여자 = 자음과모음님!

아파트 투자를 위해 공부하는 수강생들이 잘 되었으면 하는 마음이 얼마나 크신지 알 수 있는 강의였습니다.

많은 분들이 임장가고 임보 쓰고 투자하는 것에 대해 걱정이 많으신데 이 부분에 대해 공감해주시고 어떻게 하면 투자를 잘 할 수 있을지 마인드셋부터 중요하게 이야기해주셔서 강의에서 배운 것을 최대한 적용해서 실전투자로 이어지게 하자! 생각했습니다.

투자자라면 "어디가 더 오를까?"를 생각하지 말고 "어디가 시장에서 싼가? 어디가 저평가인가?"를 생각해야 된다.

이 말이 이번 강의에서 확 꽂혔습니다.

내가 가진 투자금 내에서 최고의 선택을 하고 싶은 마음이 큰데 이렇게 생각하다보면 어느 프레임에 갇히는 것 같습니다. 내가 지금 임장하고 있는 지역에서 저평가 된 단지가 어디인지 샅샅히 찾아보고, 만약 없다면 다음달 임장지에서 찾아보는 것으로 하겠습니다. ^^

그리고 신도시는 기본적으로 쾌적한 환경과 인프라를 갖추고 있어 모든 지역이 다 좋을 것이라고 생각했는데요.

신도시 안에서도 직장, 교통이 있는 곳에 따라 그 가치가 달라지므로 가치 분석을 하고 입지독점성이 있는 곳에 투자할 수 있도록 해야겠습니다. 종잣돈이 1-2억이 된다면 보다 더 좋은 곳에 투자할 수 있겠지만 1억 미만의 종잣돈을 갖고 있다면 종잣돈이 적다고 투자할 수 없는 게 아니라 투자할 수 있는 범위를 정해두고 어떻게 보유와 매도할 지도 알려주셔서 감사합니다.

경기도와 서울을 단지 별로 비교하여 가치와 가격을 어떻게 판단해야 하는지 알려주셔서 더 이해가 잘 되었습니다. 아파트 단지에 대한 가치를 아는 것이 참 어려웠는데 자모님께서 가격대 별로 다양한 예시를 들어주셔서 전보다는 가치 판단에 대해 조금 더 이해할 수 있었습니다. 이 부분은 앞마당을 늘려나가면서 임장, 임보 작성 횟수가 늘어남에 따라 실력이 더 늘 것이라고 생각합니다.

재건축/리모델링은 저는 잘 몰라도 된다고 생각했는데 아니었습니다.

1기신도시에 대한 것을 세세하게 알려주시고 재건축으로 인해 들썩이고 있는 지역에 대해 어떻게 바라보아야 하는지 투자자의 관점을 알려주셔서 감사합니다.

요약할 점

1. 같은 가격이면 어디를 투자하는 게 좋을까?를 생각하기 = 알고 있는 투자처를 늘려 싼 것을 찾아 투자!
2. 사람들이 살고 싶고, 갖고 싶은 아파트를 찾는 것! = 투자의 기본
3. 싸게 사는 것이 제일 중요하다. 싸게 사고 기다린다.
4. 땅의 가치가 비슷하다면 연식이 좋은 곳이 좋다.
5. 신도시 간 OO+OOO를 더 갖추고 있는 신도시를 우선하여 투자 우선 순위 정하기
6. 비싸게 사지 않는 것이 중요하다. = 망하지 않는다. = 흔들리지 않는다.

BM할 것

1. 자모님이 알려주신 임장&임보 스케줄에 맞춰 7월 보내기
2. 1시간을 쓰더라도 몰입해서 투자시간 쓰기
3. 임장보고서 내 비교평가 시도해보기
4. 평일에도 시간내서 임장가기
5. '무조건 된다'고 생각하기

자모님~! 이번에도 열정이 넘치고 알찬 내용을 가득담아 강의해주셔서 감사합니다. ♥

자모님이 말씀해주신대로 건강하고 즐거운 마음을 유지하며, 삶의 목표를 정하고 말하는, 내가 더 좋은 사람이 되는 투자자가 되겠습니다.

6월보다 더 성장한 7월 보낼 수 있도록 화이팅 하겠습니다!^^