이번 OT 강의를 보면서 강의 신청하길 잘했다는 생각을 했습니다!
무리하지 않고 초조하게 생각하지 않고 내집 마련을 할 수 있을 것 같습니다.
1.서울 구축 VS 인천/경기외곽 신축
1) 오름폭은 비슷하다.
오히려 송도의 경우 10억 이상까지 올랐었다. -> 서울 구축보다 오름폭이 클 수 있다.
2) 보유와 거주를 분리하는 것도 고려해보자
예산에 맞춘 서울 지역이 "내가 살아볼 만하다"는 생각이 안든다면 보유와 거주 분리도 고려하자.
2. 같은 지역에서 주택 고르기
1) 층수 선택
중층에서 협상 시도하는게 제일 좋음 -> 1층 -> 탑층/2~3층 제외
탑층 = 결로/물탱크 누수 / 대부분의 사람들이 좋아하지 않음
1층 = 확실한 수요가 있음 / 중층에 비해 팔때 싸게 매도 염두 / 중층보다 5천~1억 쌀 수 있음
수요가 애매한 2~3층은 제외하자
2) 좋은 지역+ 좁은 평수 VS 덜 좋은 지역+넓은 평수
-> 선호단지 선택 -> 협상시도 -> 목표 매매가 들어오는 단지 매매
3.무리하지 말고 초조해하지 말자
지금은 전세계적으로 고금리&현금비중을 높이고 있는 시기이다.
무리한 대출과 초조한 내집 마련은 장기적인 거주 만족도가 낮아질 수 있다.
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