[신투기1기 나ㄹ6집4러가지않을래 등어] 서울투자기초반 1주차 강의후기 _ Feat 자음과모음님

안녕하세요 등어입니다

처음으로 강의 1기가 되어보네요

기대이상으로 강의내용이 좋았던

믿고듣는 자음과모음님의

서울투자기초반 1주차

강의후기 시작해보겠습니다

# 현재 시장 상황에서 해야 할 일

강의에서도 계속 말씀해주시고

조급하지 말자고

머릿속으로 계속 생각은 하지만

매물이 사라지는 모습들

동료분들의 이야기들을 들으며

서울이 날아가는 거 아니야?

라며 걱정만 늘어가고 있었던 것 같습니다

강의명이 신도시 투자라고 되어있었지만

전반적인 수도권 상황에 대해서

자모님께서 말씀해주시면서

투자란 어떤 것인지

다시한번 생각해보게끔 해주셨습니다

앞마당이 부족하고

있는 앞마당을 관리를 못해서

지나간 단지들은

나의 실력이 부족하다는 것을 반성하고

현재 투자금 기준으로

내가 투자할 수 있는 곳중에서

가장 좋은 곳을 찾아보려는

생각을 해야겠습니다

"어디가 더 오를까? 가 아니라

어디가 지금 더 싸지?

내 투자기준에 들어오는 곳은 어디지?

라는 생각으로 봐야합니다"

-자모님-

BM] 수도권 전수조사로 내가 가진 투자금 기준

가장 저평가된 단지 금액대별 List 만들기

# 신도시와 경기도의 가치

아직까지 신도시 임장을

많이 다니지 않았고

경기도도 많이 다니지 않았습니다

그래서 더 서울이 좋다라는 편견을

가지고 있었던 것 같습니다

경기도에서도 충분히 수익이 난 단지들

신도시 내에서 사람들이 선호하는것

각 지역별로 단지별로

자모님께서는 어떤 생각 프로세스로

투자와 연결시키는지 설명해주셨는데

오?! 라면서도

실제 적용하면 매우 어려울 것 같습니다

전고점에 대해서도 여러 강의에서

꾸준히 설명이 나오는데

전고점을 맹신하지 말자는 생각으로

너무 활용하지 않겠다는

쓸데없는 생각을 했던 것 같습니다

전고점과 가치를 생각해보면서

투자의 우선순위를 정하는

자모님의 프로세스를

열심히 복기해보면서

임보와 투자에 적용해볼 수 있는

경지까지 올라갈 수 있었으면 좋겠네요

BM] 가치 -> 해석 -> 투자

# 알아야 실력을 늘릴수 있다

재건축 재개발은 들을때마다

이게 뭐지 싶었고

항상 깔아두고서

에라모르겠다 라는 심정으로

넘겼던 것 같습니다

그러나 재건축, 재개발이

1기신도시에서도 중요한 부분이기때문에

관련된 내용에 대해서

잘 알고 있어야지

지역의 시세 흐름에 대해서

이해할 수 있다는 것을

알게되었습니다

내가 투자 안할거니깐이아니라

지역을 이해하기 위해서는

안하는 것에 대해서도

잘 알아야하겠구나를

많이 느꼈던 것 같습니다

BM] 재건축,재개발 관련된 단지들 정리

# 흔들리지 않는 투자자

이번 강의에서 자모님께서

투자자의 생각이나

태도에 대해서 말씀하실때

계속 뜨끔거렸던 것 같네요

4번에 사지 않고

시장에 흔들리지 않기 위해서

'그때'까지 버틸 수 있기 위해서는

잘 알아야하는

최소한의 '실력'에 대해 말씀하셨습니다

임장을 하고 임보를 쓰는게

쉽지않은 과정이지만

힘든만큼 리스크를 줄일 수 있다는

자모님의 말씀처럼

더 많은 노력을 해야겠다고

반성하였습니다

'즐거운 마음을 가질 수록

투자결과를 가져올 수 있습니다

진짜 중요한게

마음먹기 나름입니다

무조건 된다고 생각하세요'

-자모님-

매번 목표를 상향해야지

라고 생각하면서

머릿속으로만 생각했는데

이번에는 말씀하신대로

지난달보다도

더 임장횟수를 늘릴 수 있도록

가랑이가 찢어진다는 느낌이들때까지

열심히 해보도록 하겠습니다

'목표가 높으면 높을수록 오르기 어렵고

그만한 고통이 있다.

힘든게 당연하다

그래서 살아가면서 제일 베스트는

힘이 들어도

힘이 든다고 의식하지 않는사람이다'

-인생은 순간이다 중-

BM] 힘든게 좋은거다