지난 서울투자기초반을 들은 이후,
실준반을 또다시 재수강을 해야 하나 고민하던 와중에 월부의 신도시 투자반 강의가 개설되어
한치의 망설임도 없이 수강하게 되었습니다.
작고 소중한 투자금으로 서울을 하지 못하면 지방을 해야하나 막연히 걱정하였고
지난 서울 임장지에서 선호하는 구축이 꽤 빠른 속도로 가격이 상승중인걸 직접 눈으로 목격하니
투자처를 알아보다 서울이 다 날아가면 어쩌지.. 하는 생각이 들었습니다.
이번 자모님 강의에서는 마치 이런 생각들을 꿰뚫어 본 듯 한(?)
투자에 진심인 자모님의 진심이 가득한 강의내용과 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
서울만 보면 절대 투자하지 못한다.
내 투자금에만 들어오는 지역들, 지역간의 위상이 비슷한 지역들만 콕 찝어 보는 것만으로는
절대 투자하지 못한다는 말씀이 기억에 남습니다.
혹여 그렇게 투자하더라도 절대 끝까지 지킬 수 없다는 것을 강조하셨습니다.
가격이 같은 여러 지역들을 비교평가하며 투자 의사결정하는 과정을 통해
같은 10억짜리 단지도 입지가 좋은 곳부터 4급지, 경기도 단지까지 알고 있어야
가장 나에게 맞는 물건을 골라서 투자할 수 있다는 것을 깨달았습니다.
결국 투자의 본질은 역시 비교평가를 통한 저평가를 찾아내는 것이 핵심인 것 같습니다.
앞마당 하나라도 많은 사람이 투자를 더 잘할 수 밖에 없다!
지역에 제한을 두지 말고 넓게 볼 줄 알기.
투자의 본질은 싸게 사는 것.
사람들이 더 선호하는 단지는 어디인가?
이번 강의에서 특히나 투자 범위를 한정적으로 봤던 이전의 제 생각의 틀을 깨게 되었던 것 같습니다.
무조건 경기도보다 서울이 우선이지
서울은 무조건 연식보다 입지지
서울이 다 날라가면 그다음이 경기도지
신도시를 가보지도 않고 막연히 선입견으로 바라보던 고정관념을 깰 수 있었습니다.
투자에 절대적 기준은 없으며 이분법적으로 사고하면 안 된다는 것도요.
투자자라면 항상 다음 선택지가 있어야 하고 어디든 투자할 수 있어야 함을 배웠습니다.
'아 저 단지는 좀 그런데..'라고 생각했던 단지가 강의에서 충분히 투자 가치가 있다고 말씀주셔서
내가 너무 좁은 시야로 바라보고있었구나..라는 생각이 들었습니다.
아는 지역이 많아야 투자 대상 범위 나누는 '감'이 생기는 것 같습니다.
지금은 강사님의 경험과 인사이트를 열심히 레버리지하며..
제가 다녀온 입지 중하위의 서울 앞마당과 거의 맞붙는 신도시들을 비교해주셔서
다음 임장지에 꼭 직접 다녀와보고 비교해봐야 겠습니다ㅎㅎ
투자에 진심인 자모님 강의를 통해 정말 많은 것을 배울 수 있었습니다♡
<적용 해 볼 것>
1.서울/수도권 앞마당 최소 6개 만들기.
2.최종 임보후 기존 서울 앞마당과 가격대별 비교해보기.
3.투자의사결정 따라해보기.
4.가치가 비슷한 단지 순위 매기기에 시간을 뺏기지 말자.
긍정적인 마인드! 나와의 싸움에서 이겨버리자!
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