[신투기 1기 / 1어나~~!! 아파트 4서 광명찾조_미랭] 1주차 강의 후기

묻지도 따지지도 않는 자모님의 1주차 강의는 이틀만에 완강을 했습니다.

그만큼 호소력 있는 자모님의 텐션과 강의 내용이 매우 알차고 재밌었는데요.

신투기 강의를 선택한 것을 참 잘했다라는 확신을 갖을 수 있었습니다.

깨달은 점(느낀점)

현재 시장의 상황(선호 단지들이 상승하며 매매되는 상황)에서 이제 또 상승장으로 날라가면 어떻게 하지? 라는 조급한 마음을 버리고, 상승한 단지들은 편안히? 보내주고 아직 저평가 되어 있는 기회를 주는 단지를 찾아보면 당연히 나의 것은 있다라는 것입니다.

연일 터져나오는 부동산 상승 뉴스에 갈팡질팡 하던 마음이 어느정도 안정화 되었습니다.

결국 앞마당을 늘려가며 투자 가능 범위와 단지 후보들을 찾아내는 노력과 실력이 가장 필요한 때인 것 같습니다.

#선호 단지 #싸게(가치O) #단지 vs 단지

자모님 강의에서 얻은 강력한 키워드는 3가지였습니다.

1. 내가 좋아하는 단지가 아니라!!!(-> 지금의 내모습) 사람들이 좋아하고 살고 싶어하는 선호 단지부터 봐라.
2. 가치있는 단지를 싸게 산 사람은 기다릴 수 있고, 더 큰 차익을 얻을 수 있다. (확신이 있기 때문에)
3. 서울이 무조건 좋고 경기도가 나쁘다가 아닌 단지 vs 단지로 비교평가 해야 한다.

첫 실준반 임장으로 '안양시 동안구'를 앞마당으로 만들었던 경험이 이번 강의에 많은 도움이 되었습니다.

평촌을 평균으로 잡았기에 제 머릿속에서 나름대로의 기준이 잡을 수 있었습니다.

이래서 앞마당이 많을수록 강의 이해도와 지역 이해도가 빠르다는 것을 더욱 실감하게 되었습니다.

각 신도시들의 특징들과 선호단지들을 구별하는 방법을 알 수 있어 좋았습니다.

단순하게 서울, 신축이 좋지! 라는 고정관념에서 벗어나 신도시 구축에서도 충분한 수익을 얻을 수 있었던 사례들을 함께 보면서 마냥 서울을 외치며 기다리겠다던 바보같은 생각을 버릴 수 있었던 것 같습니다.

애매한 나의 투자금으로 내가 할 수 있는 최선의 방법을 고민하고 있었는데 한장 장표로 투자 방향성을 정리해 주셔서 답답했던 마음이 뻥 ~ 뚫리는 마법을 경험하게 되었습니다.

1기 신도시 선도지구에 대한 지식이 없었지만 자모님의 깔끔한 설명으로 완벽이해!! 나와 상관없다고 생각하지 말고 이러한 정책과 관련된 단지들의 가격변화와 시장흐름을 알아야 객관적 판단이 가능하다는 사실에 또 한번 알고 있음의 힘을 느끼게 되었습니다.

적용할 점

1. 마인드셋 (힘든 투자 방식 = 좋은것)
2. 광명 임장 / 임장보고서 최선을 다해 앞마당 만들기
3. 서울 / 경기 꾸준하게 시세트레킹(매일 1시간 이상)
4. 평일 임장 계획 세워보기
5. 조원분들과 함께 열심히 하고 좋은 사람되기