안녕하세요 !!
부동산 투자에 감을 잡고 순 자산 30억 달성을 위해
마음과 몸 다해 임장 다니는 감마입니다.
실전 반 시작 한지가 정말 어제 같은데
이제 막 적응해서 1주일 정도 지난 것 같은 느낌이었는데 이제 마지막이라고 하니
또 한번 아쉽다는 생각과 좀더 열심이 활동했어야 하는데 라는 생각이 먼저 들게 됩니다.
정말 이번 실전 반 과정도 너무 즐거웠고
배울게 풍족했던 5주차 과정이었다고 생각합니다.
이제 막지막 5주차 과정인
주우이 멘토님의 Q&A 강의를 오프 강의로 듣고 왔었는데요
역시 명불허전 강의 였습니다.
그래서 오늘도 강의를 통해서 느낀 점에 대해서 잠시 나눠보려고 합니다.
지금 기다려야 하나요?? 사야 하나요??
Q&A 강의에서 가장 많은 사람들이 궁금했던 질문이라고 생각했던
" 지금 기다려야 하나요? 아님 매수 하러 다녀야 하나요" 질문이었습니다.
이 질문에 멘토님은 16년도 부동산 시장을 분위기는 설명하시면서
17년. 18년. 19년. 22년, 23년. 각 연도별로 부동산 시장의 상황과 사람들이 받아드리는 느낌을
상세하게 설명해주셨고 그후 결론은 부동산 시장은 계속 반복된다는 것을 결론 내주셨습니다.
그리고 우리가 지금 해야 하는 활동은
가치의 외곡이 있는 저렴한 물건을 찾을 때 까지 기다리고 임장 하면서
지금 나에게 맞는 최고의 투자를 해야 한다고 알려 주셨습니다.
느낀 점: 지금 내가 할 수 있는 최선을 하루 하루 다해야 한다고 느끼게 되었습니다.
하루에 내가 투자자로서 최선을 다하는 결정을 하고 행동을 하는 연습을 매일 한다면
빠른 시간 안에 내 상황에 맞는 투자 물건을 찾고 투자를 할 수 있게 된다는 것을 강의를 통해서
배우게 되었습니다.
단지분서 꿀TIP
단지 분석에서 가장 중요한 부분은 바로 임장을 다녀와서 바로 정리하는 습관이라는 것을 초반에
설명해주셨습니다. 아만도 습관이 되야 하는 부분이긴 한데
단지에 대한 느낌과 생각은 휘발성 정보이기 때문에 임장하고 돌아오는 길에 반드시 조금이라고 정리를
해야지만 고생한 보람이 있다는 알려 주셨습니다.
정리에 대한 중요성 다음에는 입지 평가를 할때 임장지 지역의 지도에 입지에 대해서 한눈에 볼수 있게 장표를
정리하는 방법과 최근 실거래 가격에 대한 조사와 그에 대하 내 생각을 정리하는 방법까지
하나 하나 중요 요점을 콕콕 찍어서 상세하게 설명해주셨습니다.
느낀 점: 단지 평가는 지역에 대한 입지를 한눈에 보이게 정리하고 입지와 가격을
입혀 일치 여부를 확인하는 과정이라는 것과 단지 평가에 대한 최종 결론은
입지와 가격을 판단해보고 그데 따른 내 생각을 단지 별로 정리하는 활동이라는 것을
느끼게 되었습니다.
주우이 멘토님의 5분위 시세표 활용 방법
5분이 시세 표는 이번 강의에서 배운 시세를 효과적으로 기억하는 방법인데요
내가 가지고 있는 앞마당 중에서 가격대 별로 순위를 매기고 5분위 시세 표에 대입해서
비교 평가를 습관화 하는 효과적인 방법이었습니다. 당연히 시세 트레킹을 주기적으로 하면서
그 순위를 확인하고 수정하면서 계속 활용을 해야 한다는 것도 알게 되었습니다.
느낀 점: 좋은 tip 은 배운 즉시 활용해야 한다는 것과 시세 트레킹에 대한 중요성을 다시 한번
느끼는 강의였습니다.
5주간 실전 반 과정 어려운 부분도 있었고 비교하는 순간도 있었지만
그래도 동료들과 함께 덥고 힘들고 어려운 임장 과정과 임보 작성 그리고 5주간 과정을
함께 끝내고 같은 목표를 향해 5주간의 시간을 보낼 수 있었던 순간들이 너무 소중하고 즐거운 과정이었습니다.
이번 과정도 아직 많이 부족하구나 발전해야 할 부분들이 많음을 느끼게 되었지만 그래도 월부 환경안에서
오늘도 우리는 좋은 투자자가 되기 위해 노력하고 있고 성장하기 위해 하루 하루를 살아가고 있는 다는 것에
즐거움과 기쁨을 느끼는 되는 것 같습니다.
" 만시간의 노력을 하더라도 무조건 원하는 결과를 얻지 못한다.
하지만 만 시간의 시간 속에서 자신이 성장하고 발전한 모습을 발견한다면
원하는 목표에 도달 할 수있다. 이전 이전본다 발전된 모습을 통해 스스로가 즐거움이
생기기 때문이다 "
- 나는 나의 스물 살을 가장 존중한다 中 -
오늘도 우리는 모두는 월부안에서 성장하는 즐거움을 느끼고 있는 좋은 투자자입니다.
5주가 실전 반 정말 고생 많으셨습니다.
실전 반이 끝났다고 해서 완전하게 끝이 아닌 새로운 도약을 향해 달려가는
감마가 되도록 하겠습니다.
긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
감마 올림
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