우선 1강으로 제가 제일 좋아하는 강사님인 ‘자모님’ 강의를 들을 수 있어 좋았습니다. 많은 인사이트와 열정을 보여주신 자모님께 감사드립니다!
[느낀 점]
- 지방 투자와 기준이 다르다는 걸 느꼈고 지방 앞마당만 가지고 있어서 좀 어려웠다.
- 시장의 모습에 맞게 내가 투자할 수 있는 곳(가치 있고 저렴한 곳)을 찾으면 투자할 수 있다.
- 실거래가 양상과 호가를 통해 지금 시장의 분위기를 빠르게 느낄 수 있다는 걸 알게 되었다.
- 투자하기 좋은 물건을 찾으려면 최소 6개 앞마당을 가져야 하니 앞마당을 늘려나가는 것이 중요하다는 걸 다시 느꼈다.
- 경기도 핵심지역에 10년 장기 투자하면 일 년에 내 연봉만큼 버는 것과 같지만 고점일 때 물리면 보합이거나 손해를 볼 수 있다.
- 상승장이 오는 시기가 지역별로, 단지별로 다르고 순서가 어떤지 알고 활용해야 한다.
- 시간이 지나면 땅의 가치가 더 빛을 발휘한다.
- 나의 투자 방향성은 지방 투자이다.
- 경기도의 투자 범위는 쉽게 말해서 서울에 뒤지지 않는 지역이다.
- 경기도와 서울은 함께 비교하여 가치 평가해보는 것이 좋다.
- 전세를 빼려면 내 물건에 대한 메타인지가 중요하다.
[적용할 점]
- 시기를 탓하지 말고 투자 원칙에 들어오는 물건을 찾는 데 집중하기
- 연말까지 꾸준히 8개 이상 앞마당 만들기
- 서울+경기 비교 가치평가 방법을 내 앞마당과 현재 지역에 적용해 보기
- 이전보다 나은 임장보고서 결론 페이지 만들기
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