안녕하세요.
독립된 투자자가 될 리윰입니다😊
월부에서 새로 런칭한 신투기!
어떤 내용을 담고 있을까 엄청 궁금했는데요!
1강에선 자모님께서
신도시 투자의 특징, 범위, 기준
모든 것을 알려주셨습니다!!
+마인드는 덤❤️
사실은.. 신도시뿐만 아니라 투자에 대한
전반적인 이야기를 해주신 것이 아닐까..
라는 생각이 드는데요.
아직도 생생한 지난 달 월부학교 6강과 이어지는
느낌을 받았습니다.
' 투자를 해야 한다 !! '
연식과 환경이 좋은 신도시는 시간이 지남에 따라 다같이 낡는데,
그렇게 되면 결국 남는 것은 "땅" 입니다.
이런 이유로 직장과 교통을 가진 신도시는 압도적인 곳으로
비싼 곳일 확률이 높은데요.
여기서 기회를 잡으면 좋겠지만, 그렇지 못하더라도
다른 신도시 내에서 선호도에 따라 투자를 해도
충분히 수익을 낼 수 있다는 생각이 들었습니다.
그렇다면 신도시 투자라고 투자 기준이 달라질까?
아니라고 생각합니다.
결국 가치대비 싼 것, 즉 저평가된 단지를 찾아서 투자를 하면 된다로
이해를 했습니다.
다만, 신도시 안에서도 수요를 끌어들이는 요소(메인입지)와
가까이 붙었는가를 중점으로 선호도를
더 세세하게 볼 수 있도록 노력해야겠습니다.
그리고 투자의사결정을 할 때 중요한 것은
"어디가 더 오를까?" 가 아니라는 것을 강하게 말해주셨는데요.
생각해보면 저도 항상
'비교평가' 라는 단어에 숨어서
결국 어디가 더 오를지 고민하다가 제대로 된 결론을 내지 못했던 것 같습니다.
'지금 시장에서 어디가 더 싸지?' 에 집중하는
비교평가, 투자의사결정을 하는 투자자가 되어야겠습니다.
또 한가지 강조해주셨던,
'시장의 모습에 맞게 투자 원칙을 지키며 투자하는 것이 안전마진이다'
라는 말씀이 기억에 남습니다.
하락장 안에서도 가격이 오를 수 있는데,
이렇게 이미 올라버려서 더이상 싸지 않다면 투자를 하지 않고
여전히 싼 다음 지역으로 넘어가면 되는 것이다! 를 말씀해주셨습니다.
올라간 것에 대해 괜히 슬퍼하고, 아쉬워하는 자세보다
다음 스텝을 밟을 줄 아는 투자자가 되어 보도록 하겠습니다.
투자는 좋은 것만 보는 것이 아닌,
아직 오르지 않은 단지들 중에 더 좋은 것을 선택하는 것이라는 가르침
잊지 않도록 하겠습니다 :)
비교평가 팁 탈탈
자모님께서 처음 준비해주신 비교평가에
대한 강의가 이어졌습니다.
가치와 가격 각각 하나씩만 보는 것이 아닌
두가지를 같이 보고 투자금까지 입혀서 확인하는 것.
전고점 비슷한 서울/경기도 단지들을 함께 보는 것.
하락률을 통해 현재 절대적으로 싼 단지인지 보는 것.
이렇게 다방면으로 투자의사결정을 위한 비교평가를
하는 것을 보면서, 그동안 왜 하나만 보려고 했지?
생각하게 되었습니다.
다 봐야 한다는 것을 계속 배웠음에도 불구하고
하다보면 힘이 드니까
'그래, 저평가된 걸 사랬어' 라는 생각으로
빠르게 포기한 것은 아닐까, 라는 .. 복기를 하게 되었습니다.
서울과 경기도 비교가 어렵다고,
멀리 떨어진 지역간 비교가 어렵다고
지레 포기하지 말고
알려주신 방법대로 하나하나 차근히 비교하는
습관을 들이도록 노력해 봐야겠습니다 :)
흔들리지 않는 마인드까지 챙겨주는 자모님❤️
'힘든 게 안 좋은 건가요?' 라는 질문에 생각이 많아졌습니다.
그동안은 '아 왜이렇게 힘들어...' 라고만 생각했지
이게 내가 성장하고 있다는 증거, 잘하고 있다는 증거가 될 수 있다는
생각은 하지 못했던 것 같습니다.
말씀해주신대로
부정적인 감정은 행동을 유지시키기 힘든 것 같다는 생각이 들었습니다.
당장 할 수 있고, 마음 먹기 나름이라고 알려주신
건강하고 즐거운 마음 유지하기! 를 오늘부터 실천해보겠습니다!
그리고 !!
자모님께서 매일 아침 하신다는
거울보며 오늘 내가 달성하고 싶은 원대한 꿈 말하기를
내일 아침부터 실행해봐야겠습니당 :)
마지막으로,
너바나님 책 마지막 구절을 소개해주시면서 강의가 마무리되었는데요.
정말 원한다면 마음보다 행동을 우선하라는 가르침
잊지 않고 행동하는 투자자가 되어보겠습니다 !
좋은 강의 감사합니다 ❤️
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