지방투자 실전반 2주차 수강후기 [지투 21기 웰컴 뜨거운 지옥의 성장조로 12오슈 먹부기]

안녕하세요.
목표를 향해 여행하는 열정적 투자자 먹부기입니다.
 

오늘은 지방투자실전반 2주차 강의후기를 남겨보려고합니다.

2주차 지투 강의는 게리롱 튜터님과 함께하는

“지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 법”에 대한 강의였고

월부에서 만났던 많은동료분들께서 가장 어렵다고 말씀해주신 영역이고,

저역시 제대로 해내지 못하고있었기에 진짜 많은것을 배울 수 있는 시간이었습니다.

저번 지방투자기초반에서 게리롱 튜터님을 처음 뵙고

이번이 두번째 만나는데 진짜 게리롱 튜터님은 찰떡비유로

이해가 쏙쏙되게 재밌게 강의를 해주시는 능력을 지니신거같습니다.

우리가 일상속에서 구입하는 생필품을 구입할 때

알게모르게 하고있던 1등뽑기를

투자와 연결시켜주셔서 진짜 직관적으로 이해가 되었던 것 같습니다.

이번강의에서도 제가 평소에 가지고 있던 궁금증과

고민과 걱정이 많이 해소되어서 정말 유익한 강의였습니다.

그렇다면 바로 제가 강의를 통해 bm할점 4가지를 중심으로 강의후기를 남겨보겠습니다.

그래프를 활용한 가치 비교

지금까지 제가 들었던 여러 강의에서도 비교평가를 잘하는 방법을 많이 제시해주셨고

기본적으로 맥락이 같았지만 저의 역량 부족으로 비교평가를 잘 해내지 못하고있었는데

이번만큼은 튜터님이 하셨던 방법대로 강의안을 참고하며 하나씩 차례차례 해보려고합니다.

결론을 낼때 무턱대고 제가 좋다고 생각한 단지들의 그래프를

가격이나 가치를 고정시키지않고 무작정 10개 때려박아서 그래프를 집어넣고

“오늘도 해냈다. 수고했어."라며 생각했었는데

그래프를 활용해서 가치를 비교할 때 어떤 단지들을 어떻게 넣어야하는지 이번에 제대로 알 수 있었습니다.

흐름을 같이하는 단지들끼리 비교를 해야하며 그래프를 비교할 때는 많아야 3개 단지를 해야하고

신축단지들보다는 연식이 5년이상 된 단지들로 비교해야만

유의미한 비교를 해낼 수 있음을 알게되었습니다.

단지간 비교평가는 체급이 비슷한 지역의 5년이상의 연식을 가진 단지 3개 이하로 할 것.

모의투자와 복기

제가 1호기를 아직 못하고있는 상황에서 가끔씩 ‘나 뭐하냐…이게 맞는걸까…’라는 생각을 자주 하곤했습니다.

1호기를 못하다보니 결과물이 없어서 나의 성장을 파악할 수 있는 방법이 없다보니

늘 제가 하고있는 일에 대한 확신이 없었는데

게리롱 튜터님께서는 투자를 진행하지않더라도 모의투자를 해보고,

그 과정을 통해서 복기해보면 실전투자를 진행하지않더라도

투자통찰력이 쌓을 수 있다고 말씀해주셔서 이번달부터 진행해보려고 합니다.

 실전투자로 이어지지 않은 달에는 모의투자를 해보고 복기하며 투자 통찰력 쌓기

앞마당 단지들 가격대로 정리하여 단임때 비교하며 다니기

사실 아직 이걸 할 수 있는 단계인지 확신할 수 없지만

가격감을 잡고 비교평가를 잘 할 수 있는 너무 좋은 방법이라서

한번 시도를 해보려고 합니다.

사실 앞마당을 만들어가고 시세트래킹을 하면서 나름 매달 앞마당 단지들을 비교하고 있긴한데

"N억대 단지말해보시오."라고 질문이 들어오면

쉽사리 말이 나오지않고 임장을 하며 단임지의 가격대도 기억을 잘 못하고있는데

만약 임장을 하면서 앞마당의 시세와 맞춰가며 한다면 반복학습으로 엄청난 효과를 누릴 수 있을 것 같습니다.

앞마당을 N억대로 한 장 정리하여 단임때 함께 보기

앞마당 원페이지 정리

사실 저는 매달 시세트래킹을 꾸준히 시작한지 아직 얼마되지않았습니다.

꾸준히 하나씩 성장하는 기쁨을 누리고 있지만

‘시세를 트래킹하고 있긴한데,,,뭔가 아쉽다..’라는 생각이 들었는데

매달 앞마당 정리를 해보는것은 한번도 들어본적 없는데

이렇게 매달 정리한다면 시세트래킹을 통해 시세의 흐름을 익히고,

트래킹하는 단지들에서 놓칠 수 있는 앞마당의 전반적인 흐름을 놓치지 않을 수 있을 것 같습니다.

양식까지 다 알려주셔서 그대로 BM해보려고 합니다.

양식 알려주신 튜터님과 양식 공유해주신 우다위님 감사합니다.

레버리지해서 잘 사용하겠습니다~

매달 앞마당 원페이지 정리하며 적극적, 능동적 앞마당 관리법

월부환경에 들어온지 오래되진않았지만 거의 1년가까이를 기초반만 수강했습니다.

좋은 기회로 이번달 중급반을 수강하게되었고,

확실히 중급반에 들어와서 실전반을 수강하니

투자자로서 조금더 점프업할 수 있는 환경이 주어지고

그 환경에 적응하면서 더 성장할 수 있는 기회가 있어 너무 감사합니다.

2주차 강의에서 많은 것을 나눠주신 게리롱 튜터님께 감사인사를 드리며 후기를 마칩니다.