신도시 투자 기초반 1기를 수강하게 되어 영광스럽다.
투자에 진심인 자모님 강의 채찍과 용기 격려가 함께하고 있어
항상 유쾌하고 즐겁게 공부하고 있다.
신도시를 왜 공부해야 할까?
- 서울은 이제 신규로 지을 만한 땅이 별로 없다.
- 서울 대비 입지는 나쁘지만 계획적 건설에 따른 균질성과 환경이 우수
- 신축과 환경 요인을 갖는 단지 vs. 입지(직장, 교통, 학군…)을 갖는 구축 단지 비교
- 재개발, 재건축이 갖는 의미와 시세 형성과정
- 최근 상급지 물건 날라가고 있는데 따라가지 말고 아직 덜 오른 지역 살펴 투자하기
등등….
신도시별 입지가 다르고 서울 3~4급지와 비교 가능할 만큼
뛰어난 입지를 갖고 있는 단지도 있고
동일 투자금이라 하더라도 투자 가능한 지역 및 단지가 정말 많다..
서울과 비교하고 나의 선호 지역을 바탕으로 투자를 결정하는 과정이 절대적으로 필요
앞마당 만들기가 선행되야 하고 단지 vs. 단지 비교 평가하는 실력이 필요
신도시별로 어떤 항목이 가격 결정에 영향을 더 받고 덜 받는지
확인 해보는 것도 투자에 도움이 되지 않을까 생각했다.
또한 수업시간에 배운 매매 가격대 별로 나눠 가격대 별 1등 매겨보는 연습도 꼭 해보고 싶다.
올해 서울 앞마당 3개 이상, 수도권 앞마당 3개 이상 만들고
자모님 알려주신 방법 꼭 적용해 볼게요.
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