[지투21기 인턴으로 시작해 자산19조 정다르크22] 2주차 강의후기

이번 강의는

투자의 가장 난코스이자 투자의 꽃  ‘ 1등 뽑기’ 이다.

강의에서 가장 많이 다루어지는 내용이고, 

나 포함 많은 동료들이 1등 뽑기 특강도 들었다.

하지만 실력은 늘 그대로였다.

그리고 늘 의문을 남긴다.

‘나 제대로 하고 있는 거 맞나'

그래서 그동안 비교 평가가 어려운 이유를 

강의 내용과 함께 생각해보았다.

모든 요소가 달랐다.

강의 때는 분명 잘 되었고,

무슨 말인지도 알아들었다.

하지만 혼자만 하면 안된다.

강의를 듣고 나서 튜터님과 나의 차이를 알았다.

튜터님은 어느 하나라도 고정해서 비교 대상의 변수를 줄인다는 것

나는 지역과 생활권도 다르고

평수, 연식,  가격이 다른 단지 여러 개를

한번에 비교하려 했다. 

그래서 비교가 안되었던 것이다.

하지만 강의에서는 다른 요소는 비슷하게 맞춘 다음

가격을 비교 혹은  가치를 비교했다.

비교할 요소 제외 단지의 다른 요소를 맞춘다.

제대로 된 가치 판단의 어려움

비교 평가 하려면

가장 먼저 단지의 가치를 제대로 판단하는 것이 중요하다.

이것은 임장과 임보를 통해 가능하며

가치를 알아야 단지 자체의 저평가와 

다른 단지와 비교가 가능해진다.

결국은 내가 땀 흘려 발로 느끼는 것과

손으로 열심히  찾아낸 것이

투자의 핵심이라는 생각을 했다.

나의 BM

1.힘들지만 투자의 기본은 임보, 임장이다.

매달 한 지역씩 앞마당을 넓히기를 게을리하지 않는다.

2.튜터님이 알려주신 교안대로 1등 뽑기에 적용한다.

모든 요소를 통제, 한가지만 비교하며, 2개 단지만 비교한다.