[지투21기3조가투자다(할)랭_이삼삼] 지방투자 실전반 2주차 수강후기

지방에서 제대로 1등 뽑는 법

이해와 적용은 다르다 

BM 리스트를 아무리 쌓아도 내가 적용하지않으면 아무 의미가 없다

내가 적용할 수 있는것부터 조금씩 계속 적용해 나가자

내 통장에 지금 5억이 입금된다면

당장 달려가서 살 단지를 알고있는가?

그걸 할 수 있도록 비교평가로 단지를 뽑아 두고 있어야한다

매달 쓰는 임보의 가치

임보를 하나 쓸 때 마다 내 실력가치는 1억씩 늘어난다

비교펑가란 여러 비교대상 중 저평가된것을 골라내는 것 

투자는 싸게사서 비싸게 파는 것 

싸게 산다는 것은 비교평가로 얻을 수 있는 것이다

나 스스로 판단하고 결정할 수 있는 능력을 길러야한다

비교평가의 기본 원칙

ㄱㄱ을 고정 ㄱㅊ를 비교

ㄱㅊ를 고정 ㄱㄱ을 비교

1등뽑기 프로세스

1. ㄱㅊ → 2. ㄱㄱ → 3. ㅌㅈㄱ → 4. ㄽㅋ

1. ㄱㅊ는 임장과 임보로 선호도를 파악하는 것 

2. ㄱㄱ은 비교평가로, 매매가로만 판단

3. 4. 는 내 상황에 따라 결정되는것

특히 지방은 입지 힘이 수도권에 비해 약하기 때문에 ㅅㅍㅅ ㅇㅅ ㅂㄹㄷ 등 개별단지의 선호도를 파악해야한다

생활권 구분할 때 평단가 참고

도시의 위상 : 인구수, 평단가, 랜마 -→ 손품가능

개별단지 선호도 : 임장 후 임보로 얻는 것

1등 뽑기 

이유를 다른사람에게 설명해준다는 생각으로, 이걸 펴볼 미래의 나를 위해

최종 선정이유, 투자 여부 적기

마지막 챕터에서 나눠주신 장표들은 그대로 채워넣기만 하면된다

이렇게 다 알려주시다니 감사한 마음이 들면서 동시에,

다 알려줘도 어차피 하는사람만 한다는 흔히 들어왔던 말들이 떠올랐다..

결론까지 꼭….  

하나씩 하나씩 내 임보에 적용하자

방법에 대한 모든것을 알려주신 튜터님 진심으로 감사합니다