안녕하세요 라잇유입니다. :D
지투 실전반의 레전드 강의인것 같아요.
저는 재수강생인데,
다시한번 들을 수 있어서
듣기전부터 너무너무 설렜던
게리롱튜터님의 비교평가의 모든것..!!!
임장보고서 쓸때 늘 어렵게 느껴졌던
비교평가와 1등뽑기를
개념부터 차근차근 다시 배우고
내가 힘들게 만든 앞마당 관리하는 방법과
시세트래킹까지 자세히 배우는 시간이었습니다.
비교평가의 기본 원칙 - 핵심은 가치다!
비교평가에서 가장 중요한 것은
가치보다 가격이 싼 물건을 찾는 것이고
그것을 위한 기본 원칙인
- 가치를 고정하고 가격을 비교(= 같은 가치라면 더 싼것)
가격을 고정하고 가치를 비교하는(=같은 가격이면 더 좋은 것)
방법에 대해서 정말 쉬운 비유로..!! 설명해주셔서
이해가 쏙쏙 되는 시간이었습니다.
잘 배워 놓고도
다시 배우면서 메타인지 해보니까..
1등뽑기 프로세스도
여기서 조금 저기서 조금 마구 섞어서 생각하고 있어서
때로는 비교하면 안될 것들을 비교하느라 골몰하고 ㅋㅋㅋ
한번에 다하려고 이 과정 저 과정 하다보니까
뒤죽박죽 이랬다 저랬다
기준이 달라진 적도 많았거든요.
그치만 확실하게
비교평가는 가치와 가격을 비교하는 것이고,
저평가된 것을 골라낸 이후에 투자금과 리스크를 차근차근따져서
나에게 맞는 1등을 뽑아내는 것이 중요하다는 것을
다시한번 제대로 배우는 시간이었습니다.
BM.
비교평가 진짜 잘 알고 하고 있는가..? 다시 생각해보기
가격을 보기전에 임장하고 임보쓰며 가치를 최대한 파악하기
지역 간 비교평가 이렇게..!!
투자자에게 그래프란..!!
임장지 내에서 어떻게 비교평가 하는지를 배우고
그것을 확장해서 지역 간에 비교하는 방법에 대해서도
배우는 시간이었습니다.
늘 헷갈리기 쉬운
도시의 체급과 수요의 크기,
그리고 20평대와 30평간의 비교도
선호도 측면에서 더 고민해보게 되었고,
특히,,, 정답지 보듯이 마구 갖다 붙였던
그래프 사용 방법에 대해서도
어느 순간에 어떻게 활용하는 것이 가장
올바르고 정확하게 활용하는 것인지
다시한번 알게 되었습니다.
결국에는 전고점이나 가격에 가치를 끼워맞추는게 아니라
진짜 가치를 제대로 먼저 보아야하는구나.
그렇기 때문에 임장과 임보를 제대로 하는게 가장
기본적이고 중요한 일이구나 다시한번
투자자로서 어떻게 성장해 나가야할지를 생각해보게 되었어요.
BM.
가격 보지말고.. 가치부터 다 메기고 보자.
그래프는 진짜 확인용도로만. 중요한건 전고점이 아니야.
앞마당 관리와 시세트래킹
힘들게 만든 앞마당
임장보고서 쓰고 팍 덮고,
바로 다음 지역 가고 하느라
제대로 시세 정리하고 앞마당 관리 못하고 있었는데요
ㅜ_ㅜ
게리롱튜터님께서 직접 만드신 시세트래킹 양식을
200프로 활용하는 방법에 대해서도 알려주시고
최종적으로 앞마당을 어떻게 정리하고
꾸준하게 관리해나가는지 배울 수 있어서
너무너무 좋았습니다.
그리고 실전 투자자로 성장하기 위해서
광클이나 수강 여부에 신경쓰지않고
가장 중요한 원씽에 집중하는 것
꾸준하게 한달에 한개의 선명한 앞마당을
만들어가겠다는 목표로 해오셨다는 말이
인상적이었습니다.
늘 목표를 내가 이루고 싶은 자산의 목표나
투자 빨리 하고싶어 (요즘 1호기 무새가 되어버린..ㅠ_-;;)
했던 저의 모습을 돌아보면서
내가 빨리 부자가 되고 싶었던걸까..?
튜터님 말씀 들으며 반성도 많이 하게 되었습니다.
다른 것 보다 제가 꼭 해야할일들을
지속 해나가면서
투자 잘하는 투자자가 되어야겠다. 초심을 다시한번
되새기는 시간이었습니다.
긴 시간 늘 어려운
비교평가에 대해서 쉽게 처음부터 끝까지
차근차근 알려주신 게리롱튜터님
다시한번 감사합니다.
BM.
선명한 앞마당을 꾸준히 늘려서
진짜 투자 잘하는 투자자로 성장하기
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