안녕하세요~
꾸준하게 성장해 나가는 투자자 꾸준함이힘!
꾸힘입니다 ♡
하락장에서는 작은 종잣돈으로
수도권에도 기회가 있지 않을까?
라는 생각으로 이번달은 신도시투자기초반을
수강하게 되었습니다.
첫 강의에서 자모님을 만나게 되어
멘토님의 시각으로 바라보는 신도시는
어떠한지 저도 많이 배울 수 있는 시간이었습니다.
이제 5개월차 많이 부족한 제가
생각할 수 없는 부분까지 엄청나게 세세하게
설명해주셔서 아! 신도시에서는
이런것들을 포인트로 봐야하는구나
알 수 있었습니다.
#신도시 투자에 대한 이해도 높이기
자모님께서는 항상 모든 강의에서
‘저환수원리’ 특히 저평가를 강조해서 설명해주시는데요.
강의를 들을 땐 그래 저평가 단지를 찾아야지!
하면서 결국 어디가 더 오를 수 있을까? 고민하는
제 자신을 다시 한 번 바라볼 수 있었습니다.
투자원칙을 지키며 어디가 오를지가 아닌
어디가 더 싼지. 저평가 되어있는지
바라보겠습니다.
또한 이번 강의를 들으면서
경기의 어느 정도 단지들이 서울의 단지들과
비슷한 가치를 지니는지 자모님의 투자 사고 과정으로
함께 바라볼 수 있어서 많이 배울 수 있었습니다.
지방은 팔아서 수도권으로 갈아타기 해야지!
라는 생각은 있어지만 그럼 수도권은? 어떻게 하지?
어려운 부분이 있었는데요.
이번 강의에서 자모님께서 장기보유 / 단기보유 구분하여
투자의 성격을 설명해 주셔서
아 내가 어느 정도의 가치를 지닌 단지를 매수 하게 된다면
장기보유로 가져가는것이 좋을지
단기보유 하고 갈아타기 하는것이 좋을지
알 수 있었습니다.
#신도시 지역에 대한 이해도 높이기
사실 신도시! 라고 하면
택지, 구축만 떠오르고 신도시에 대한
정확한 지식이 없었는데요.
자모님께서 분당은 어떤 가치를 우선으로 하는지,
평촌은 어떤 가치를 우선으로 하는지,
신도시 모든 지역의 가치 우선순위를
알려주셔서 투자 의사결정을 할때
아 이단지는 이 지역의 가치 우선순위를
하나도 갖고 있지 않네,
아 이단지는 구축이긴 하지만 사람들의
수요를 끌수 있는 이지역의 가치 우선순위를
갖고 있네! 라고 생각해볼 수 있어서
너무 좋았습니다.(자모님 최고!!)
그 뒤에는 가치 뿐만 아니라 가격까지
붙여서 설명해주셨는데요.
전고점, 투자금, 전고대비하락률, 매매/전세가를 함께 보면서
비슷한 가치를 지닌 단지를 보고
현재 가격이 어떤지 판단을 한 후
투자의사결정 과정까지 이어지는 과정을
설명해주셔서 아! 서울과 경기여도 지역으로 비교하는것이 아니라
단지대 단지로 이렇게 비교할 수 있겠구나
투자 프로세스를 배울 수 있었습니다.
자모님께서는 항상
오늘 뭘 배워가야 할지 맨 앞에 설명해주시고
강의를 시작해주시는데요..!
강의를 듣기 전에 오늘 꼭 알아가야 할 점을
알고 수업을 들으니 더 기억에 많이 남는 것 같습니다.
수도권 투자 해야지~ 하고 막막한 마음이 많았었는데
신도시의 특징과 투자프로세스까지 알 수 있어서
정말 내년 1호기! 할 수 있을거라는
확신이 생기고 있습니다~
오늘도 최고의 강의 해주신 자모님 감사합니다 ♥♥♥
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