신투기 2주차가 시작됐네요.
이번 주는 시세트레킹을 해야해서, 강의를 조금 일찍 완강했습니다.
두 지역에 대한 입지와 단지에 대한 분석을 진행해 주셨고,
구축 투자에 대한 두려움도 많이 해소해 주신 강의였다고 생각합니다.
시장 참여자들의 수요가 매매와 전세가를 결정하기에,
단순하게 구축이라서 전세가가 오르지 않을꺼라고 생각하는 것은
너무 단편적이었다는 생각을 하게 됐습니다.
반대로, 신축과 구축보다는 입지가 더 중요하다고 생각하고 있었지만,
실 수요자들의 신축에 대한 요구는 생각보다 클 수 있다고 느껴져서 생각을 고쳐먹기도 했네요.
결국, 가치를 얼마나 객관적이고 명확하게 판단하느냐가
투자에 기준을 만들어 줄 수 있겠다고 생각되며,
이를 위해서는 저의 생각을 얼마나 시장 참여자들과 동기화 시킬 수 있느냐가
관건이 될 수도 있겠다는 생각을 하게한 강의였습니다.
그리고 마치, 임장을 직접 다녀온 뒤에 임보를 쓴 것을 다시 읽어보는 듯하게
너무 세세하고 전략적인 분석이 담겨있었던 강의여서 너무 좋았습니다.
빨리 시세트레킹을 마무리하고 복습하러 가봐야겠습니다.
수고하셨습니다.
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