관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
기본에서 시작하는 자모님의 1주차 강의는 초보 투자자인 저에게 너무 와닿았어요.
임장과 임보 습관을 만들어 꾸준히 결과 남기기가 중요하다. 월부에서 수없이 말했던 앞마당 늘려야 하는 이유!! 더 많은 지역을 알면 비교평가와 투자할 수 있는 단지가 많아진다.
비교평가를 통해 가치 대비 가격이 싼 것을 알아야 하고, 비교 평가를 하기 위해서는 아는 지역이 많아야 같은 가격에 다른 지역의 단지가 더 좋은지 동일 투자금으로 좋은 단지에 투자를 해서 더 높은 수익률의 결과는 내는 것이 투자자가 해야하는 숙명인거 같아요.
결과물을 내는 임장을 하기위해서 분위기 임장, 단지임장, 매물임장의 기준과 해당 단지의 가치를 정확하게 파악할수 있는 실력을 쌓아야하는데 이런 방법들을 자세하게 설명해주시더라고요.
각 단계별로 결과물을 남기는 방법:
1.분위기 임장 후 동별 선호도 찾기,
2.단지 임장후에 상, 중, 하 단지 찾기,
3.매물임장 후에 투자 감당할수 있는 금액으로 찾은 비교평가 단지 리스트 작성하기
선호도를 찾으면서 어떤 이유로 해당 동, 아파트 단지의 선호도가 옆동/ 옆단지 대비 있는지 아는게 중요하고 이게 바로 가치이고 이런 가치가 가격에 반영이 되어 있다고 해요. 여기서 초보 투자자가 할 수 있는 실수는 선호도를 찾지 않고 가격을 통해 선호도를 찾는 것은 잘못된 방법이라고 하였어요.
이렇게 차곡차곡 앞마당을 넓히고 준비를 한다면 기회가 왔을 때 잡을 수 있다고 해요.
기회는 준비된 자에게만 기회라고 느껴진다고 합니다. 기회를 잡을 수 있게 꾸준히 실력을 쌓아 보도록 할게요!!
BM
임장 시 동별/아파트 단지 선호도에 집중하기
원씽캘린더의 일정에 맞춰 변동없이 진행 할 수 있도록 준비하기
멈추지 않고 꾸준히 임보 작성하기
퇴근시간에 임장지 방문해서 출퇴근 시간 확인 해보기
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