이번 주는 양파링 멘토님의 지역분석 강의였는데요~
제가 가고싶었던 곳이라 더 둑흔둑흔..하며 몰입했습니당^^
1.OO&OO 가치와 투자 포인트를 알게 되다~!!
서울이 난리?지만 여전히 기회를 주는 곳이 있고~ 그런 의미에서 신도시도 그렇다.^^
투자금에 따라 어쩌면 더 매력적일 수도 있겠다~는 생각이 들었습니다.
제가 다니고 있는 곳은 비교적 최근에 공급된 신도시인데요~
파링 멘토님 2강을 다 듣고~ 입지 분석을 하면 할수록~ 우선순위는 아닐 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
[본것]
1)가치를 결정하는 요소 중 1등은 당연 OO!! , 변하기 어려운 가치와 변할 수 있는 가치를 고려!!
2)'변화 가능성'은 부동산 투자에 있어 중요하다!!
[BM]
1)지역의 키워드를 뽑아보고 정리해보자~
멘토님께서 ‘자연환경’ ‘지하철’ ‘도로’ 이렇게 구분해주셨는데~ 처음 밟을 지역도 이렇게 한번 구분지어 보면 쉽게 지역을 이해할 수 있을 것 같았습니당~
2)입지요소는 최대한 지도에 올리자(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)
3)시세지도도 가능한 똑같이 해봐야징~!
4)멘토님의 단지분석 @.@ 오마갓……. 격하게 흉내라도 내고 싶다 싶다 싶다……..핳ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
2. 지금 바로 투자할 수 있는 유망단지를 알 수 있어요?! @.@
솔직히~ 생활권 분석해주실 때~ 강의 다 듣고나서 보라색 딱지들을 하나씩 눌러보고~
오마갓 @.@ 했었습니당 핳ㅎㅎㅎㅎ
그.러.나.
강의에서도 멘토님께서 여러번 강조해주셨던 말씀~~!
1)가치보다 싼지~! 그 중에서 더 좋은 물건은 뭔지~ + 전세까지 맞추고~ 끝까지 감당가능 한지
2)하락장의 특징은 좋은 것도 싸고~ 안 좋은 것도 싸다~ 그러니 우선순위를 잘 보고 투자해야 한다.^^
물론~ 우선순위 아닌 것들도 상승장 마지막엔 싸고 투자금 적으면 매수할 수 있다~!!
[그래서 너.. 강의 다 듣고 뭐 할거예요?!]
1)일단 현 임장지, 보다 선명하게 만들고 1등 뽑기
2)전수조사해서 1등을 뽑는다
3)다음달 부터, 비슷한 권역 앞마당 매달 1플랙스하고 매코 넣는다.
4)투자한다.
맨토님 마지막 말씀, 잊지 않겠습니다.♡
무조건, 수도권에 등기 친다는 마음으로 다니세요! 약해지지 말고요~ 이기는 사람은 결국은 투자하는 사람이다. 반드시 신도시에 등기치는 사람이 되었으면 좋겠습니다. ^-^
양질의 강의 감사합니다. 항상 건강하세효 ♡
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