안녕하세요
재스입니다:)
2강은 양파링님께서
평촌과 수지의 입지분석 및
생활권별 특징 정리에 대해
자세히 설명해주셨습니다
느낀점
신도시를 하면서 어려웠던 점이
선호요소를 서울처럼 보아야 할 지
아니면 지방처럼 보아야 할 지 였는데요
자모님께서 두 가지 모두 고려해서 보라고 하셨는데
막상 분임을 가니 잘 모르겠더라구요
다행히 양파링님께서 다시 한 번 짚어주셔서
신도시의 선호요소에 대해 생각할 수 있게 되었습니다
그리고 무엇보다
변동가능성 여부로 입지요소를 나누어주셔서
직장,학군>교통,환경 이해가 되었습니다
교통이 중요하다고만 생각하고
왜 교통이 중요한 것인지에 대한 생각까지는
못해서 사고에 오류가 생겼던 거였어요!!!
그리고 학군지를 찾아갈 수 밖에 없는 이유도 알게 되었습니다.
마지막 강의에서 Q&A는 정말…그저 빛★
제가 신도시 공부하면서 궁금했던 점들이
싹 해결되면서 너무나 시원한 마무리였습니다
가장 고민이 되었던 부분이
‘이런 곳도 투자해도 될까?’ 였는데
그런 부분까지 싸-악 설명해주셔서
신도시에 물건을 열심히 찾아야겠다는 마음에 굳건해졌습니다
적용할 점
5강에서 양파링님께서 단지 많은 곳에 처음 내던져질 때
이렇게 해보라고 하시면서 말씀하신 부분이 가장 기억에 남았습니다
(2강을 듣기 전 단임을 다녀온 터라 더욱 와닿았던 것 같아요
단지가 너무 많고 비슷비슷하게 생겨서 나중에는 다 비슷해보이는 마법…신도시…)
- 상승장(21년하반기) 전고점 기준 단지 순위 + 현재가격 기준 단지 순위 확인
- 지도에서 단지 위치 찾기
- 단지 위치 분석 후 선호요소 파악
- 단지 우선순위 잡기
확실히 이렇게 우선순위를 정하고
선호요소별 단지를 분류한 후 단임을 가면
단지묶음끼리 보고 서로 차이가 있는 요소가 무엇인지 위주로
눈으로 확인하면 되어서 훨씬 기억에 잘 남을 것 같아요
생활권정리+생활권별 거주사유 를 아는 것이
신도시투자의 관건이라는 생각이 들었습니다
시세 분석을 하며 가격과 입지를 붙여보면
더욱 지역을 잘 알 수 있을 것이라는 기대감을 안고
2주차 과제하러 가보겠습니다…총총
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