관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
실준반 58기 강남6구 집9하조 한강별빛입니다.
느낀점
유디님의 강의는 두번째 듣게되었는데요, 이번 실준반강의에서도
귀에 쏙쏙박히는 딕션과 강의내용들은
분임 & 임장보고서작성시 많은 도움이 되었습니다.
역시~ 올라온즉시 강의를 듣고나서 임장을하니 유용한점들이 한두가지가아니었어요😀
저희조 분임할때 굉장히 무더운날씨였는데 더운날씨, 추운날씨일때 임장시 노하우라던지
여러가지 노하우에 대해서 많은부분들을 알게되었던 것같습니다.
중요한건 그냥하자~!! 꾸준히 그냥하는게 가장중요하단걸 깨닫게되었고,
한달여 후 투자를 할지, 지켜볼지 내루틴에 맞춰서 행동해야겠다고 생각했다~!
적용할점
🌟가장중요한건~!?
순서와 방법/ 나열
이유/ 임장의 각 순서와 방법의 이유 설명
목표/ 현장에서 불편함✖️, 시장 상황을 판단⭕️
임장/ 지역을 뽀개자
입지, 가격
더울땐 카페가서 손품팔고 아파트 가격확인
한달 후/ 투자할지 지켜볼지를 결정
내 루틴에 맞춰서 행동하기
기간은 내상황에 맞출것
위성 사진을 통해 지리/빈땅 확인
그리고나서 일반지도본다
빨강/ 구도심
파랑/ 아파트
네이버지도에서 확인~!
<네이버 지역검색하는이유>
지역의 현재 모습이 왜 지금과 같은지를 이해, 파악할 수 있음
1차 임장/ 지역을 익히고 입지를 파악한다
지리▶️생활권 구분 및 입지 파악▶️투자 우선순위
🌟전화임장 및 부동산 예약
9시이후 전화해서 받으시고, 능통하게 줄줄 설명가능하신분 & 친절한사장님👍🏻
네이버 부동산 매물 중개인 사진/ 매물수 크게 상관✖️, 관상을 봐라
하루전 꼭 전화하기
ex) 토요일 갈생각이면 금요일엔 통화하고 방문할것
부동산방문시 지도 맞은편에 착석
지도에서 우린 어디있어요?
(브리핑 요청)
이 지역의 호재는 어디에요?
와~ 대박! (추임새)
오늘본 단지리스트를 주시겠어요?
여기에서 101동부터 가게되네요?
사장님 눈만봐라/ 핸드폰금지
차라리 메모지에 적어라/ 사장님이 주신 메모지에 메모할것
투자자입장에서 잔금은 굉장히중요!
세입자나 집주인한테 직접 물어본다
하자는 사장님께 얘길한다/ 눈동그랗게 뜨고 포스있게 물어본다
🌟매물임장시 주의할점
베란다타일 누수있는지 확인!!!
🌟 매물확인
여유롭게 단계별로 정리하기
동료와 상의하며 즐겁게해라/
꾸준히한다는 마음으로
봤던매물은 초반부터 기억이안남/
초보자니까 그런거지~
-토요일은 무조건 운동화신고 나간다
-못하겠어도 그냥해라
-임장보고서 10개면 투자를 하고 있을것이다
이 모든걸 불편함없이 하게되면 기술이 생긴거다
시장에 플레이어한만큼 기술력⬆️
🌟5년~10년 꾸준히!!!
최소2년/ 투자자의 삶 = 수익률생각하면 할만하다
2년 꾸준히 임보쓰면 그 이후로는 안써도 될정도가 된다
🌟지속할 수 있었던 이유
포기하고 싶은 순간 나를 일으켜주는 동료
투자를 잘하려는 선택에서 오래하자라고 마음 먹음
투자를 오래하고자하는 선택/ 관계가 안정적으로 됨
성장은 계단식으로 갑자기 되는거다/ 투자는 교통사고처럼 갑자기 오는거다
가장중요한것은 실행(행동)이다
자기계발보단 투자자로서의 실행력이 중요!!!
희망과 꿈보단 고통의 과정이더라도 성취감을 맛봐라!!!
이 길이 맞다고 생각했다면 주변사람들이 뭐라고하던 흔들리지말고
굳은 심지를 가지고 끝까지가자~!!!
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