지역을 너무 자세하게 설명해 주셔서 다음에 임장 가면 훨씬 이 지역을 잘 알 수 있을 것 같다.
강의에서 지역분석을 위해 어떤 기준을 잡고 생활권을 나누고, 우선 순위를 나누는 방법이 인상 깊었다.
기준에 대한 장단점을 알고 기준에 대한 현재가치와 미래가치를 파악하여 생활권을 분석하는 방법은 다음 임장 시 적용해 보고 싶다
학생이 줄어드는 현실에서 학군을 볼 때 특목고 진학률과 졸업생수를 함께 보면 어떤 중학교를 선호하는지 명확하게 알 수 있다고 설명해 주셔서 선호 중학교를 파악하는 기준을 알게 되었다. 학원 규모 뿐 만 아니라 학원이 얼마나 밀집되고 유해시설이 없느냐가 중요한 부분임을 배우고 이번 임장지에 적용하여 생각해 보았다.
투자와 호재를 설명하신 부분에서는 호재가 있어서 바로 달려가기에 앞서 먼저 저평가여부를 파악하고 후보물건 중에서 호재 단지가 있는 지를 살펴서 더 좋은 단지를 찾는 과정을 걸쳐 최종 선택을 하므로써 잔금과 전세까지 감당할 수 있는 게 중요하다는 걸 배웠다.
매물 조사를 통해 단지선호도를 엿볼 수 있는 노하우를 알려 주셨다.
현지에 계신 부사님께서 작성하신 만큼 정확한 선호요소를 파악하는 과정일 수 있겠다.
ㅍㅊ지역과 ㅅㅈ지역 생활권을 낱낱이 알려 주셔서 지역을 이해하는데 큰 도움이 되었다.
이 지역의 호재와 호재가 지역에 미치는 영향을 알 수 있었고
이들 지역의 입지분석도 너무 유용하게 설명해 주셨다.
그래서 이들 지역에서 저평가 된 곳은 어디인가에 대한 답도 주시고
이 지역 투자에 대하여 Q&A 형식으로 설명해 주셨다
현재 이들 지역이 어떤 입지요소를 가지고 어떤 위상을 차지하는지, 앞으로는 어떤 가치를 가지는 지 그리고 부동산 시장에서 이들 지역이 어떤 상황인지를 전부 알려 주셨다. 앞으로 더 가치 있을 이들 지역으로 임장 가고 싶어졌다.
현재 임장지를 강의에서 말씀 하시는 부분이 있어 더 집중하여 듣게 되었고
현재 임장지를 좀 더 알 수 있는 것도 좋았다.
경기도 신도시와 서울 중에서 더 나은 투자를 하도록 강조해 주셨다.
너무 유용한 강의를 해 주셔서 감사하다!!
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