시세조사 할 때 '시세'의 기준

안녕하세요. 꿈을그리는꿈님! 시세 조사하는 이유에 대해서 먼저 생각해보시면 좋을것 같습니다. 매수해서 전세를 놓으려고 하는 거니까, 매수는 싼 가격으로, 전세는 내가 놓을수 있는 현실적인 가격이 필요하겠죠~ 보통 매매가는 네이버호가 기준 저층 제외 최저가, 전세가는 보수적으로 보기 위해 최저가로 적습니다. 전세가 올라가는 시기에는 최고가를 적기도 하는데 지금은 전세 비수기이기도 하니 보수적으로 보시면 좋을것 같습니다. 그럼 시세조사 화이팅입니다!

안녕하세요 꿈을그리는꿈님 시세조사는 현재 거래될 수 있는 가격을 조사하는데 의미가 있다고 생각합니다 아파트에 매물이 많다면 아무래도 저렴한 물건부터 거래될 확률이 크겠죠? 다만 저층이나 탑층의 경우와 매매의 경우 세입자가 들어가 있어 당장 입주가 어려운 경우 일반적으로 조금 더 저렴합니다 그렇기 때문에 네이버 부동산에서 1~3층과 탑층, 세입자가 있는 경우을 제외한 가장 저렴한 물건의 가격을 확인하시면 되겠습니다 매물이 없는 경우 1)부동산에 문의 2)최근 실거래를 참고하시면 좋을 것 같습니대

안녕하세요 꿈을그리는꿈님 시세에 대한 고민 많으시죠 ㅠㅠ 저도 오늘 시세, 내일 시세 다른데 어떻게 해야할지에 대한 고민 똑같이 했었던 것 같아요. 저도 아래 이야기해주신 분들처럼 매수기준 현재 실거래가중 최저가를 가장 주목해서 보고 있습니다. 다만, 말씀해주신 모든 가격이 의미있다고 생각합니다. 평균가를 통해 시세의 흐름을 파악할수있고, 최근 실거래가를 통해 호가와 다른 실제로 거래된 가격을 볼수 있구요. 따라서, 어떤 것이 궁금해서 가격을 보는지 생각하면 말씀해주신 4가지가 모두 의미있는 시세가 될것 같습니다. 시세 화이팅 좋은 결과 있으셨으면 해요! 응원할게요 꿈님 🙋‍♂️