느낀점
1. 임보를 써야하는건 알았지만 왜 써야하는지에 대해서는 곰곰이 생각해본적이 없었던듯 합니다
이번 강의를 통해 임보는 아파트의 가치를 이해하고 가치대비 가격이 싼 물건을 알아보기 위한 과정이자 투자와 직결되는 중요한것이라는것을 다시금 느끼게 되었습니다.
2. 수도권에서는 인구가 서울 경기 인천 합쳐서 2500만명이라 기본적으로 수요가 많고 땅의 가치가 충분히 잇지만 그렇다고 모든단지가 다 좋은것이 아닌 더 나은 아파트를 알아보는 눈이 중요하다는것을 깨달았습니다
3. 위성지도를 통해서 생활권을 구분짓는것에 대해서도 알게되었고 튜터님께서 실제 강동구를 나눠주시는것을 보며 위성지도를 이용하여 이렇게까지 활용할 수 있구나 라는것도 알게되었고 이것은 BM도 해야할점이라 생각했습니다
4. 개발계획을 넣을때는 도시공간구조와 생활권계획의 개요 이 두 가지를 확인하여 일자리와 교통호재를 확인해보고 일자리는 사람들의 수요를 이끄는 파급력있는 일자리인지가 중요하다는것을 알게되었습니다.
5.직장인 종사자 수를 통해 일자리 등급을 매기는데 B,C등급이면 일자리가 파급력있지 않을것과 수요를 끌어들일 정도는 아니라는것 이것을 통해 제 임보쓰는 지역에서도 일자리가 어떤 의미가 있는곳인가에 대해 생각해볼 수 있었습니다.
이번달 BM 3가지
BM할 점이 정말 많았는데 제 수준에 맞는 BM을 일단 먼저 3가지 해보고 BM한 3가지가 익숙해진다면 다음 BM할 3가지를 뽑아서 임보를 디벨롭 시켜야겠습니다. 그래서 제가 뽑은 3가지는
1.지역개요 작성시 지적편집도를 보며 실제 거주민 생활모습과 선호도를 상상해보는것
2.지도 위에 지역내 인구 구성 표시를 하는것
3.동별로 교통등급을 표시하는것
이렇게 3가지를 BM하겠습니다.
지역개요에서도 그렇고 입지에서도 그렇고 각 하나의 파트가 끝날때는
가능한 지도를 띄워서 한눈에 보이게끔 표시하도록 하겠습니다.
나의 임보 단계 진단 & 앞으로의 목표와 계획
이번 강의를 들으며 제 단계는 초보단계이지 않은가 생각이 들었습니다 너무 손볼게 많다고 생각이 들었고
이 강의를 제 임보에 녹아내리려면 시간이 정말 많이 소요되겠다는 생각도 들었습니다.
그리고 앞으로의 목표와 계획은
일단 목표는 2024년안에 서울 4급지에서 1호기를 달성하는것입니다.
계획은 8월에 열중수강 9월에 서기수강 10월에 실준 11월에 특강 or 지역분석강의 12월에 서기
이렇게 수강할것이며 매달 독서모임은 꾸준히 해나갈것입니다.
지금처럼 아침시간에는 월부와 관련된 활동을 할 것이며 (주로 임보를 쓸 것 같습니다)
점심시간에는 무조건 독서를 할 것입니다
저녁시간에는 운동 30분하고 (정시퇴근시) 밥을 간단히 먹고 씻고 바로 임보쓰거나 강의 수강을 해나갈것입니다
주말에는 임보와 임장에 시간을 갈아넣을것입니다. 물론 휴식도 정말 필요하다는것을 절실히 느꼈습니다.
그리고 한 달이 끝나가면 복기를 하고 목표점검을 통해 개선시킬점들을 찾아내어 디벨롭시킬것이며 매일 아침
명상하는 시간을 통해 제가 생각한 미래를 떠올려볼것이고 잠들기전에도 제가 원하는것들을 생각하다 잠들것입니다.
이상입니다.
강의를 정말 곱씹어가며 제 임보에 적용하여 임보를 디벨롭시키도록 하겠습니다
정말 좋은 강의를 해주신 망구튜터님 감사합니다
댓글
