안녕하세요~
행복한 투자자 리치레이첼입니다.
월학 첫 강의로 제주바다 멘토님 강의를 들었습니다.
정말 작은 몸에서
나오는 열정이.. 저에게도 고스란히
전해져 강의를 듣는 내내
두근거리고 마음을 다잡는 시간이 되었던것 같습니다.
파란열정이 무엇인지
어떻게 하면 이 열정을 그대로 가지고
학교를 마칠 수 있는지 보여주신
제바님 강의 후기 시작합니다.
강의중 마음을 울린 내용 정리
1. 목표를 철저하게 계획하고 최고 수준으로 실행하며 복기하고 다시 실행 할 것:
철저한 계획 수립과 최고 수준의 실행을 강조하며, 반복적인 복기와 재실행을 통해 성장을 도모.
2. 조언을 진심으로 받아들이고, 나를 바꾸려는 노력:
다른 사람들의 조언을 진지하게 받아들이고, 스스로의 변화를 위해 노력하는 자세를 갖추는 것이 중요.
3. 이전의 나를 버리고, 최고의 실전 투자자가 되기로 마음먹고 달려나감:
과거의 자신을 버리고 최고의 투자자가 되기 위해 결심하고 실행하는 자세.
4. 투자의 본질이 무엇인가?:
투자에 대한 복잡하고 어려운 상황에서도 본질을 파악하고 그 본질을 기준으로 판단.
5. 상황에 감정적으로 휘둘리지 않고 본질을 가지고 판단:
감정에 휘둘리지 않고, 냉철하게 본질을 가지고 판단하는 능력을 갖추는 것이 중요.
6. 중심이 바로 잡힌 최고의 실전 투자자:
중심을 잃지 않고 올바른 판단을 할 수 있는 최고의 투자자를 목표로 함.
느낀점
중요한 것은 목표 설정과 실행, 그리고 반복적인 복기라는 것을 깨달았습니다.
특히 월학에 오기전 선배님들의 조언이 바로 나의 에고를 어떻게 컨트롤 할지에 따라서 월학에서 배우는 것들이 달라 질 것이라고 말씀하셨는데 제바님 역시 “조언을 진지하게 받아들이고 스스로의 변화를 위해 노력하는 자세가 성공의 열쇠” 라고 말씀하셨습니다.
투자에 있어서 감정적으로 휘둘리지 않고 본질을 파악하고 판단하는 능력의 중요성도 다시 한 번 되새길 수 있었습니다.
이제부터는 철저한 계획 수립과 실행, 반복적인 복기를 통해 성장을 도모하겠습니다. 사실 저에게 가장어려운 일 중 하나가 글을 적는 것이고 그것을 인증하는 것입니다. 이것 또한 저의 한계라고 생각하고 도전해 봐야겠다고 느꼈습니다.
제바님의 강의를 처음 듣는 순간부터 가슴이 벅차 올랐던 것 같습니다. 다시금 제에게 목표에 대한 열정을 끌어올려 주셨습니다.
또한 다른 사람들의 조언을 진지하게 받아들이고, 스스로를 계속해서 변화시켜 나가겠습니다. 무엇보다도 투자에 있어서 감정적으로 휘둘리지 않고, 본질을 파악하고 판단하는 능력을 갖추기 위해 노력하겠습니다. 최고의 실전 투자자가 되기 위해 꾸준히 학습하고 실천하며 나아가겠습니다.
BM : 나는야 월학 베이비 (응애응애)
겸손하고 겸허한 자세 유지하기
7. 성장해야만 함께 할 수 있다:
성장하지 않는 모임은 유지될 수 없고, 성장해야 오래 지속할 수 있습니다. 따라서, 모든 구성원이 성장해야만 그 모임이 지속될 수 있습니다.
8. 본질에 따른 투자:
투자자는 본질을 지키며 투자해야 합니다. 어떤 어려움이나 흔들림이 있어도 중심을 잡고 투자하는 것이 중요합니다.
9. 최고의 실전 투자자가 되기 위한 목표:
순자산 30억을 넘어서서 넓은 그릇의 투자자가 되는 것을 목표로 삼아야 합니다.
10. 수익성 있는 투자:
적은 투자금으로 높은 수익을 낼 수 있는 투자처를 찾는 것이 중요합니다. 아무도 관심이 없는 투자처에서 고수익이 날 가능성이 높습니다.
11. 투자금 대비 수익률:
투자금 대비 수익률이 높은 경우 더 오를까 고민하지 말고, 투자금이 적게 들고 리스크가 적은 것으로 투자하는 것이 좋습니다.
12. 공급이 많은 지역에 투자할 때 체크리스트:
3년 연속 공급이 많은지, 단기적인 공급인지 확인하고, 숨겨진 공급을 확인하며 생활권 내 전세 상황을 점검해야 합니다.
13. 투자기준을 지키는 것:
어떤 일이 있어도 투자기준을 지키고, 아는 것에 그치지 않고 행동으로 옮겨야 합니다. 투자기준을 완전히 이해하고 투자에 적용해야 합니다.
14. 지금 시기 투자 주의사항:
높은 전세가격에 집착하기보다 싸게 사는 것에 집중하며, 세입자의 입주 가능성과 역전세에 대비할 수 있는 능력을 갖춰야 합니다.
15. 최고의 실전 투자자를 향한 파란 열정:
의도적인 연습과 지속적인 발전, 세상을 더 나은 곳으로 만들겠다는 목적의식과 희망을 가지고 최고의 실전 투자자가 되기 위해 노력해야 합니다.
느낀점
제바님의 강의를 들으며 투자에서 성공하려면 단순한 정보나 지식만으로는 부족하다는 것을 깨달았습니다.
꾸준한 성장과 함께 투자 본질을 지키는 것이 중요하며, 투자 기준을 철저히 지키면서 실전에서 이를 적용해야 한다는 말씀을 강조하셨습니다. 또한, 주어진 자원을 최대한 활용하고, 감정에 휘둘리지 않고 냉철하게 판단하는 능력이 성공의 핵심임을 다시 한번 느꼈습니다.
앞으로 부동산 투자를 할 때 철저한 계획과 분석을 통해 실행하도록 하겠습니다.
특히, 투자처를 선택할 때 수익성, 리스크, 공급 상황 등을 꼼꼼히 확인하고 투자 기준을 철저히 지키겠습니다.
사실 임장보고서를 작성할 때도 저는 투자를 할 수 없다는 생각이 강해서 깊이 있는 임장보고서를 작성하지 못했던것 같습니다. 투자한다 라는 마음으로 임장과 임장보고서 작성 시 칼날처럼 예리하게 행동할 수 있도록 노력하겠습니다.
다른 사람들의 조언을 진지하게 받아들이고 스스로를 계속해서 변화시켜 나가겠습니다.
무엇보다도 감정에 휘둘리지 않고 냉철하게 본질을 파악하고, 상황에 맞게 최적의 결정을 내릴 수 있도록 꾸준히 공부하고 준비하겠습니다. 최고의 실전 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.
이 외에도 투자 가능한 단지들을 급지와 금액으로 정리해 주셨고
그 곳을 어떻게 바라봐야하는지도 자세하게 설명해 주셨습니다.
투자의 본질을 이해하는 것이 중요하다고 강조하시면서,
복잡하고 어려운 상황에서도 투자 본질을 파악하고, 감정적으로 휘둘리지 않고 냉철하게 판단해야함을 알려주셨고, 본질을 잃지 않는 것이 성공적인 투자의 핵심임을 강조 하고 또 강조해 주셨습니다.
투자 방향에 대해 설명해 주셨습니다.
현재 투자금, 저축 가능액, 보유 물건 등을 고려하여 서울 수도권이나 지방의 적합한 투자 대상을 선택하는 법과
경기 외곽, 인천, 지방의 투자 물건을 시세 차익으로 매도한 후
서울 수도권 업무지구 1시간 내 지역으로 올인하는 전략도 알려주셨습니다.
마지막으로, 두려움과 어려움을 극복하는 방법에 대해도 알려주셨습니다.
관련된 변수를 적고, 최악의 경우와 최선의 경우를 시나리오로 작성하여 대비해야 하며
최악을 대비할 수 있는 방법을 고민하고, 준비한 대로 실행하여 결과를 복기하는 것이 중요함을 다시 한번 알게 되었습니다. 저는 아직 실제 투자하지 못했지만, 투자 했다는 과정에서 나올 수 있는 시나리오와
이러한 과정은 매매가격, 전세가격, 역전세, 세입자, 매도, 대출, 금리 등의 변수를 아주 깊이 고려해야 함을 깨닫는 중요한 시간이었습니다.
제주바다님,
이번 강의를 통해 부동산 투자에 대한 깊은 통찰이란 것이 어떤것인지 깨닫게되었습니다.
철저한 계획과 실행, 그리고 반복적인 복기를 통해 성장하는 것이 얼마나 중요한지 깨달았습니다.
특히, 다른 사람들의 조언을 진지하게 받아들이고 스스로를 변화시키는 자세가 성공적인 투자에 필수적임을 다시 한번 느꼈습니다. 또한, 투자에 있어 본질을 파악하고, 감정에 휘둘리지 않으며 냉철하게 판단하는 능력의 중요성도 깊이 이해하게 되었습니다.
앞으로 부동산 투자를 할 때 이번 강의에서 배운 내용을 바탕으로 철저한 계획과 분석을 통해 실행하도록 하겠습니다. 투자할 아파트를 선택할 때 수익성, 리스크, 공급 상황 등을 꼼꼼히 확인하고, 투자 기준을 철저히 지키겠습니다.
최고의 실전 투자자가 되기 위해 끊임없이 노력하며, 성장하는 투자를 지속해 나가겠습니다.
진심으로 감사드립니다.
BM : 월학에 임하는 자세 다시 리세팅하기
반원들에게 테이커가 아닌 멱살잡이 기버가 되기
내가 할 수 있는 시간에 최선을 다 해보기..(아..최선을 다했다.. 라고 할 정도로)
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