관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

가격과 가치를 알고 투자하자!
부동산은 환금성이 좋지 않기때문에 하락장에서 선호도가 있는 단지만 매매가 된다!
캘린더로 한달 동안 계획 > 임보/임장 병행하자
선호도가 있는 단지를 제대로 분석하는 것이 중요+ 왜 선호도(가치)가 있는지 파악하자
전고점은 단지의 가치 선호도를 나타낸다.
<분위기 임장>
-지도보면서 '지금 내가 어디있는지' 확인하면서 걷기 (무슨동이지?)
-지도&루트가 중요
-큰도로와 단지사이 도로를 걸으면서 분위기 확인
-상권주변, 아파트 많은 곳을 지나도록 임장루트를 짠다.
<상급지 동네가 어떻게 움직이는지 확인해보자 - 서초구/ 개포동>
개포동의 전세 흐름을 체크해보자!
<분위기 임장 후 정리 사항>
직장,교통, 학군, 환경 내용을 임보에 정리
임보 정리하면서 동별 선호도 순서 매겨보기
<단지임장> 초급/중급/고급 (앞마당 갯수에 따라 접근법이 다르게)
-선호/비선호 동네를 나눈 뒤 선호 동네의 단지를 집중적으로 본다
-모든 동의 선호 단지를 본다.
-모든동의 모든 단지를 본다.
<선호단지의 기준>
<매물임장>
전고점 대비 하락률 20-30% 단지뽑기
전세가율 60%이상 지역 뽑기
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