[서울집4고8아71억남길조 유부초밥] 입지분석 과제 손쉽게 끝내는 법!

안녕하세요? 맛있고, 즐겁게 투자생활을 하고 싶은 유부초밥입니다.

저희 조원분들께 내집마련기초반 2주차 과제를 안내 드리다가 처음이신 분들께는 과제를 ‘어디서 어떤 정보’를 찾아야 하는지 조차 탐색하는데 시간이 많이 걸리실 것 같아 이렇게 간략하게 나눔글을 작성하게 되었습니다 🙂

내집마련기초반의 마더테레사 제인튜터님께서 과제 가이드를 정말 친절히 안내해주셨으므로 해당 글을 먼저 읽어주세요!!

https://weolbu.com/community/1054583

(이 글은 호갱노노, 아실 등 부동산 어플이 익숙치 않으시거나 조금 더 상세하게 과정이 보고 싶으신 분들을 위한 가이드입니다.)

1. 직장 밀집지역 Check

영향력 있는 기업들은 보통 500명 이상이다보니 이러한 일자리에 어디 몰려 있는지 ‘500인’이상 기업의 밀집 지역을 확인합니다 :)

1) 그린아이님께서 감사하게도 한 눈에 보이게 500인이상 기업이 표기된 구글맵을 올려주셨는데요,

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1Ox42EPFPMCG3Nd15opkxg6ymbXgepx0&ll=37.56472266630435%2C127.04147391163771&z=13

위 링크에 들어가시면 내 관심지역과 가장 가까운 업무지구가 어디인지, 내 관심지역의 직장 밀집지역이 어디인지 알 수 있습니다.

(↑↑↑↑ 위 지도는 ‘서울’지역 한정으로, 기타 지역을 관심지역으로 과제를 수행하고 있는 분들 께서는 아래 링크 하단에 그린아이님께서 따로 올려주신 글 참고 부탁 드립니다!

https://cafe.naver.com/wecando7/8053873)

2) +심화버전!

나는 직접 찾아보고 싶다!는 분들은

부동산 지인 사이트에 들어가셔서 빅데이터 지도>’경제’ - ‘법인사업체’ 클릭하시면 관심 지역에 500인이상, 1000인 이상 사업체가 어디에 몰려있는지 확인 가능하답니다.

지도를 더 확대하여 행정구역을 클릭하면 해당 행정구역의 1000인 이상, 300~1000인 미만 사업장 목록이 우측에 뜹니다. 해당 목록을 통해 사람들의 수요를 끌어들일 만한 양질의 일자리인지 여부까지 확인 가능해요!

2. 단지에서 주요업무지구까지 접근성 Check

‘호갱노노’ 어플에 접속 하셔서 관심 있는 단지를 검색 후 ‘클릭’하면 우측 화면 처럼 단지에 대한 상세 화면이 나옵니다.

아래로 쭈우욱 스크롤을 내리시면 ‘주변 대중교통’이 나오는데요,

단지에서 실제 업무 지구까지 얼마나 걸리는지가 아주 간단히 나온답니다!

*지하철역까지 멀거나, 버스이용이 더 편리한 지역같은 경우 버스를 우선적으로 이용하게 되는데요,

버스 번호를 클릭하시면 아래처럼 노선이 친절하게 안내 된답니다!

3. 초/중/고 학원가 위치 Check

이것도 마찬가지로 ‘호갱노노’사이트 접속을 해주신뒤, 관심 단지를 클릭 하시고 왼쪽 단지 세부정도에서 쭈우욱 스크롤을 내려주시면 ‘주변 대중교통’ 바로 밑에! 학교에 대한 정보가 나옵니다.

초/중/고등학교가 도보 몇 분 거리에 있는지 모두 확인할 수 있어요 :)

학교에 대한 더 많은 정보가 더 알고 싶다면 학교 이름을 클릭시 짜잔!

이렇게 초록색 화면으로 바뀌면서 학교 세부 정보가 나옵니다.

자모님이 강의에서 알려주셨듯이 ‘학급당 학생수’가 24.2명이면 선호도가 높은 학교라,

아 이 지역에서는 전농초등학교를 보내고 싶어하겠구나~ 혹은,

전농초등학교 주변 아파트에 아이들이 많이 살고 있겠구나를 유추할 수 있습니다.

학원가 역시! 호갱노노에서 확인 가능한데요,

메인 화면 왼쪽 상단에 여러가지 버튼이 있는데 그 중 ‘학원가’를 선택해줍니다.

그럼, 내 관심단지 주변에 학원가가 어디에 형성되어 있는지를 알 수 있고,

얼마나 규모가 큰지도 알 수 있습니다!

(샘플로 보여 드린 동대문구는 학원가가 거의 없… 없네요)

과제에 어려움을 느끼시는 많은 분들에게 도움이 되었길 바라며,

2주차도 화이팅입니다!!



좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀