내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 64조 모더랙션]

내집마련 2강 강의는 자모 멘토님께서 가격 기준과 가치를 판단하는 방법으로, 

예산 별로 어떤 지역에 어떤 단지들을 선택해야 하는지 구체적으로 알려주십니다.

첫 번째로, 수도권 지역별 가격 범위와 저렴한 가격 기준

두 번째는, 매물의 가치 판단 기준

2가지를  통해 가치 있는 매물을 저렴한 가격으로 선택하는 방법을 알려주십니다. 

그리고 내집마련을 하려는 사람들이 명심해야 할 마인드와 시장을 대하는 태도를 다뤄주십니다.

강의 중 자음과모음 멘토님 말씀

내집마련이나 투자를 할 때 단기적으로 오를 것 같은 단지에 투자하는 게 아니라 

가치가 있지만 싼 매물에 투자하는 것이다.

사고나서 후회하는 게 최악이다. 조급해하지 말고 차분하게 기준에 맞게 투자하자.

1. 가격 기준 : 전고점 대비 하락률로 저렴한 가격 기준을 잡습니다. 

서울 수도권을 1급지 ~ 5급지로 나누고, 급지별 가격 범위와 가격이 형성되는 이유(=가치)를 함께 설명해주셔서, 수도권 전체 가격대를 한 번에 이해할 수 있었습니다.

※ 마인드!

매수를 마음먹은 사람들이 주의해야 할 것은, 가격을 기다리지 않고, 후보 단지 여러 개에 관심을 둬야 합니다.

현재 살 수 있는 것 중 가장 가치가 좋은 것을 찾아야 한다고 강조하십니다. 

이후 가격이 오르고 나서 지금 시장을 돌아보고 후회하지 말고, 씨앗을 뿌려 성과를 내는 것에 집중해야 한다는 말씀이 정말 와 닿았습니다.

   2. 가치 

내 집이 자본주의에서 자산으로 의미가 있으려면 가치가 있어야 합니다. 지역, 단지별 가치를 어떤 기준들로 판단하는지 설명해주셨습니다.

경기도 권에서 가치가 있는 지역, 서울이지만 내집마련 대상에서 제외해야 하는 단지를 알려주시면서 아파트 가치를 판단하는 기준을 잡아주셨습니다. 그리고 다음 단계인 단지  로얄동과 로얄층을 어떻게 판단해볼 수 있는지, 층별로 어떤 가격대를 형성하고 1층에 대한 의미도 알려주셨습니다.

결국 가격과 가치 판단 기준을 통해, 

수 많은 단 중, 내가 살고 싶은 집 딱 1채를 현명하게 고를 수 있게 A 부터 Z 까지 알려주신 알찬 강의였습니다. 

방법론은 충분히 이해했으니, 자모님께서 강조하신 마인드를 곱씹으며 지금 시장에서 할 수 있는 것에 집중하고 매수하겠습니다. 

감사합니다!