지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 7레산3겹살조 모더랙션]

지방투자 기초반 1강은 제주바다 멘토님의 강의로 시작되었습니다. 제주 바다님께서는 지방 투자의 기준과 투자 사례를 알려주시고, 중소도시 2곳의 선호도와 현재 가격을 하나하나 분해해서 알려주십니다. 아직 앞마당이 아닌 곳들이지만, 강의를 듣고나면 머릿속으로 지역 이미지가 그려질 정도로 이해하기 쉽게 설명해주십니다.

투자자라면 누구나 "내가 가진 투자금으로 어딜 투자하지?, 몇 채를 투자하지?, 언제 투자하지?"를 고민하실 겁니다. 강의 중 제주 바다 멘토님의 말씀입니다.

내 인생을 바꾸는 시작을 해내겠다는 마음을 먹어라. 내가 가진 자금으로 빠르게 투자 자산을 심는 것이 중요하다.

투자를 어떻게 하지, 뭘 하지, 언제하지를 고민하기 보다는, "지금 투자를 한다면 내가 내릴 수 있는 최선의 선택이 무엇인지"에 초점을 맞추고 행동하라는 말씀으로 이해했습니다. 미래의 결과에 대해 먼저 걱정하거나, 아쉬움을 가질 필요가 없습니다.

지방 투자의 핵심 3가지 : 인구수, 입지, 상품성

최선의 투자를 위해, 사람들이 살고 싶어하는 지와 갖고 싶어하는 지를 선명하게 이해해야 합니다. 주관적인 사람들의 평가이기 때문에 정량적인 데이터에 더해, 나는, 내 가족은, 다른 사람들은 어떻게 생각할 지를 고민해보면 조금 더 쉽게 답을 낼 수 있습니다.

지방 광역시와 중소도시에서 가진 강력한 학군지 지역을 제외하고는 상품성이 입지의 선호도를 넘어서기 때문에 지방에서는 상품성을 우선적으로 고려해야 합니다. 지방은 개발할 수 있는 빈 땅이 많기 때문에 메인 생활권이 택지의 규모와 브랜드에 따라서 얼마든지 이동할 수 있기 때문입니다.

가능한 인구가 많아 수요층이 두터운 지역에서 입지가 좋고 특히 상품성이 좋은 투자 매물을 우선으로 접근해야 합니다.