내집마련 기초반 2주차 과제_내집마련 보고서 Part1[내집마련 기초반 48기 78조 뿅땡]

  저는 현재 동대문구 거주중입니다. 제 예산으로 갈 수 있는 동대문구 지역의 아파트를 꼽아보니, 휘경주공, 휘경미소지움, 동답한신 아파트가 나왔습니다. 그 중에 더 알아보고 싶은 단지로 미소지움과 동답한신 두 곳을 정리해보도록 하겠습니다. 

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은? (지방의 경우 생략)

  먼저, 미소지움은 회기역을 도보로 이용이 가능하고, 버스 정류장이 아파트 단지 바로 앞쪽에 위치하고 있습니다. 왕십리에서 수인분당선 배차 시간이 맞을 경우엔 41분으로 강남 접근이 가능하지만 배차 간격을 맞추지 못할 경우엔 2호선으로 환승하면 52분 소요됩니다. 

  다음으로 동답한신은 145번 버스로 한 번에 이동이 가능하지만 시간이 73분으로 한 시간 이상이 걸리지만, 답십리역에서 지하철로 환승하면 50분 소요되는 것으로 나옵니다. 

✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (네이버 부동산에서 확인 가능)

  휘경미소지움의 경우 휘경초등학교에 배정되며 학급당 19명, 학년당 2~3개의 반이 있습니다. 동답한신의 경우 동답초등학교에 배정되며 학급당 20.3명, 학년당 반이 3~4개의 반이 있습니다. 

✅중학교 학업성취율은 어떤지? (아실/호갱노노 사이트에서 확인 가능)

  동대문구의 학업성취율은 경희여중 86.3%, 휘경여중86.2%, 전농중 80.5%을 제외하면 모두 80% 미만입니다. 대광중 79.3%, 전농중 78.8%, 전일중 78.2%, 경희중(남) 75.1%가 75% 이상인 학교입니다. 

  동답한신은 초등학교는 가깝지만 중학교는 좀 거리가 있는 편인데 장평중과 동대문 중학교가 그나마 가까운 편인데 장평중은 66.2%, 동대문중은 63.8%입니다. 휘경미소지움은 경희여중과 휘경중이 가까운 편인데 휘경중은 65.3%로 학군은 미소지움이 조금 더 나아 보입니다. 

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지?

  두 단지 모두 근처에 대형마트와 백화점은 없고, 동답한신은 1km이내에 노브랜드가 있다. 

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지?

  두 단지 모두 주변에 아파트가 있는 편이고, 미소지움의 경우 조만간 자이디센시아 입주 예정입니다.

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간

  외벌이 가정으로 신랑의 출퇴근만 체크하면 되는데, 동답한신의 경우 자차, 대중교통 모두 71분 소요되고, 휘경미소지움의 경우 자차 78분,  대중교통 70분 소요됩니다. (출근시간 기준)

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (초품아/큰 도로를 건너야 함)

  휘경미소지움은 큰 도로를 건너서 빌라들이 있는 골목을 지나 휘경초까지 20분 걸리고,  동답한신은 동답초등학교까지 큰 도로 건너는 것 없이 5분 걸립니다. 

  학군은 두 곳이 큰 차이는 없으나 중학교의 경우 미소지움이 조금 더 낫고, 초등학교는 동답한신이 더 낫습니다. 그리고 교통은 두 곳이 비슷하지만, 동답한신은 언덕에 위치하고 있다고 해서 직접 가서 언덕이 어느 정도인지 확인이 필요할 것으로 보입니다.