[지기 4이좋게 임장하면 3십억 금방이조 김말]2주차 과제 부자대디님의 강의 후기

안녕하세요 김말입니다 :)

지방임장은 처음이라 벽을 깨는 중인데..

내려온 김에 많은 것을 보려 하니 체력의 한계를 많이 느끼게 됩니다.

그래도 대구강의에서 대전 전민동을 예를 들어 주셔서 강의듣다가 귀가 번쩍 트이는 마법이... ㅎㅎ

부자대디님의 강의는 처음인데 감동입니다

이렇게 다 가르쳐 주셔도 되는 겁니까? ㅎㅎ

차분하게 하나하나 짚어주셔서 머리속에 쏙쏙 잘 들어오고요

정리까지 싹 해주시니 예습 복습 한번에 하는 느낌?

지방은 대전만 하고 다시 수도권 하려 했는데...

대구를 꼭 가봐야겠어요.

다음달 임장지 대구 고고!!

대구가 더운 이유는? 분지로 둘러 쌓여 있어서 덥다라는 걸 이번 강의에서 처음 알게 되었구요.

분지로 둘러 쌓여 있어서 도시 확장이 어렵기 때문에 신규공급을 위해 도시 재생이 필수 라는 것을 알게 되었고요.

그래서 도심의 중심은 쉽게 바뀌지 않을 것이라는 것을 알 수 있었습니다.

그래서 지방임에도 불구하고 교통이 중요한 곳은 대구라는 사실!!

대구 사람들은 교통이 좋은 곳, 환경이 좋은 곳을 선호한다고 합니다.

B.M.

1. 지방은 공급의 영향을 많이 받기 때문에 숨겨진 공급까지도 꼼꼼하게 살 펴 볼 것
2. 대구는 24년 부터 공급이 줄어 들기 때문에 23년에 전세를 맞추면 25년에는 평균 이하 공급이기 때문에 리스크 적을 것이기에 꼭 투자 할 것
3. 투자하지 말아야 할 단지는 10년 동안 전세가 변화가 크지 않은 곳, 전세 거래량이 많지 않은 곳은 피할 것.
4. 전세가율이 좋다고 해도 저점대비 2년이상 상승단지는 보유할 기간을 고려해 볼 것
5. 상승폭과 상승기간을 중요하게 볼것

"인생의 가치는 어려운 순간에 내가 어떤 선택을 했는가에 달려 있다."

인생의 중요한 순간이 왔을 때 올바른 선택을 할 수 있도록 준비된 사람이 되자!! 파이팅!!