[신도시투자기초반 1기 38선 밑으로 다 사버리조-채서랑]-2주차 강의후기

신도시투자기초반 2주차는 양파링님께서 강의를 해주셨습니다.

평촌 수지 지역분석 강의였는데 지난번 캐모마일님 특강을 한번 들은터라

두 강사분의 생각을 비교해서 다시 한번 생각할 수 있는 시간이었습니다.

특히 평촌은 임보까지 완성한 단계여서 머리에 잘 들어오고 임장하면서 생각하지 못했던 부분까지 

다시 한번 확인할 수 있었습니다.

1. 변하는 것 VS 변하지 않는 것

양파링님께서는 입지요소를 변하는 것과 변하지 않는 것으로 구별하셨는데

특히 경기도의 경우 호재로 인해 변할 수 있는 곳을 찾아보는게 중요하다고 하셨습니다.

호재는 아직 먼 미래이니까로 무시하기 보다는 현재의 가치에 호재가 실현되면 

가치가 어떻게 바뀔지 미래가치를 생각해 보는 것이 중요합니다.

적용할 점

내가 가진  앞마당 지역 호재 찾아보기

2. 비교평가의 중요성

평촌과 수지에 7천만원으로 투자할 수 있는 단지가 있지는 않지만

내 투자 범위에 들어오지 않는다고 하여 제쳐주기 보다는

꾸준한 앞마당 만들기에 시세트레킹으로 남들보다 먼저 기회를 만드는 중요하다는 걸

다시 한번 알게 되었습니다.

무조건 구축은 싫고 지역을 정해두고 보기보다는

비슷한 수준의 다른 지역을 비교하거나 더 나아가 상급지에서도 기회를 찾아

같은 투자금으로 더 큰 수익을 얻을 수 있도록 노력해야겠습니다.

적용할 점

앞마당 만들기와 시세트레킹 꾸준히 하기

수지의 경우 아직 임장을 안 한 지역이어서 평촌보다는 귀에는 잘 안 들어왔지만

앞으로 호재와 더불어 큰 가치가 있는 지역이라 생각되어 꼭 임장을 가야겠다고 생각했고

한땀 한땀 교안에 정성을 담으시고 열심히 강의해 주신 양파링님 너무 감사합니다!