실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 59기 38조 뷰블링] "잘될때까지 하는거야"

안녕하세요.

뷰블링 입니다.

이번 3강 강의후기는 

전달력이 엄청나신 코크드림 멘토님의 

첫 투자를 해나가기 위한 필요한 모든 것을 

알려주는 빙수처럼 시원시원한 강의였습니다.

초보자가 임장지역 선정하는 법

임장지에서 투자할 아파트 고르는 법

매수 이후 전세 셋팅 과정

목차는 이렇게 3가지 였습니다.

[임장지의 고민]

처음 임장하는데 만약 수도권에서 거주를 하는데

지방 부산, 울산 멀리부터 가면 

특히나 지금처럼 습도 높고, 뜨거운 날씨에 임장을

처음 경험한다면 이건 아니다 ! 하고 포기할 수 있을 거 같은데요.

처음에는 직장이나 집이랑 가까운 곳 부터 택해서 

익숙한 지역부터 하나하나 앞마당을 점차 늘려나가는게

중요하다는 것을 말씀해주셨습니다.

그럼 나의 다음 임장지는?  ***

[투자할 아파트 고르는 법 : 저평가, 비교평가, 시세트래킹, 투자물건 선정법]

임장지를 골랐다면 이제 지방이냐 수도권이냐 정해졌을 텐데요.

저는 월급이 적은 소액투자자 이기 때문에  지방투자로 결정을 하게 되었습니다. (지방행~)

지방의 지역마다도 단지마다도 연식이 우선인지 입지가 우선인지 중요도를 봐야 하는데

(이게 참… 어렵습니다…ㅎㅎ)

이제 1호기를 하고 싶은 목표가 생겼기 때문에 투자금과 그 지역의 가치대비 저렴한지

단지내 비교를 하면서 어디가 더 선호도가 좋은지 나쁜지 계속해서 생각해내야 하고

지역의 가치는 크게 변하지 않고 가격은 변하니 그 단지의 가격을 잊지 않기위해

시세를 계속 체크해주면서 저의 투자단지를 선정을 해야 하는데요.

(항상 강의나 글로 보면 간단해 보이지만.. 아냐 할 수 있다!)

다 중요하지만 제가 투자를 하기 위해서 제일 중요한건

내 앞마당이 잊혀지지 않게 시세트래킹의 중요성도 

코크드림 멘토님께서 강조해주십니다.

그 지역의 대표가격을 중심으로 이해와 연습이 필요하고 

역시나 그 단지와 친해지기 위한 연습을 통해서 시세트래킹하고

그걸 통해 1호기 투자를 포착해야겠습니다!!!!!!!!!!!

[인테리어]

코크드림 멘토님 하면 인테리어 강의 키워드로 유명한 그 강의

저도 들어보니 전세셋팅으로 끝이 아니라 인테리어도 하나하나

신경써야할 게 많구나, 이렇게 하나하나 다 알려주시니

나도 투자할때 꼭 적용해봐야겠다 생각했습니다.

인테리어 비용도 벽지 얼마 도배얼마 화장실 얼마 이런 가격대 자체에 대한 

개념을 모르고 있었는데요. 표로 정리해주시면서 업체별 가격 비교까지  

설명해주셔서 우와.. 이거 이렇게 다 알려주셔도 되는 건가 하면서 

졸릴 틈없이 봤던 거 같습니다.

부분 수리를 하면 돈 덜들겠지? 생각했던 사람 나야아 !!!!

그게 아닌 거에 좀 충격을 받았고, 내가 정말 아무것도 모르고

투자를 하고 인테리어 까지 했으면 얼마나 고생했을까..

지금 이렇게 알려주신 만큼 진짜 잘 알아두고 정리해놔야겠다

생각이 들었습니다. ㅎㅎ

“투자는 성과보다 성장이다.”

성장의 과정은 그 임계점을 돌파하기 전에

비효율적이더라도 버텨야 한다는 말이 

저에게는 한없이 와닿았습니다.

내가 포기 하고 싶을때가 다른 사람들도 

포기하는 순간이라고 합니다.

저도 포기가 너무 빠른 사람이라 그 임계점 돌파하는 것이

쉽지는 않았는데요. 그럴때마다 항상 생각했던 건 

내가 월부에 들어온 이유를 생각하고

남들과 다른 인생을 살고, 편한 마음으로 직장을 오래 다니면서

스트레스 덜 받고 살자 라는 마음을 되새기고 또 되새긴 거 같습니다.

남들과의 비교가 아닌 어제의 나와 비교하자 !!!

이번 3강도 좋은 강의 해주신 코크드림 멘토님께 감사합니다. !!