양파링 선생님 좋은 강의 준비해 주셔서 감사합니다.
평촌/수지 지역 입지 분석해주셨고 현 거주지역인 수지가 나와서
집중도 있게 수업에 임할 수 있었던거 같습니다.
수업 내용 및 생각해볼 점.
- 신도시는 강남/여의도/종로(서울 직장의 중심) 지역 인근에 거주하기 어려운 사람들이 살고자 하는 지역임. 즉 배드타운의 성격이 강함. 평촌/수지도 그러함
- 평촌 인근 과천의 지식정보타운 및 수지의 용인플랫폼시티와 같은 직장이 들어오게 되면 직장 요소에 대한 수요가 늘어나고 긍정적인 영향을 줄 것으로 판단
- 변화하는 곳 vs. 변화하지 않는 곳, 변하는 것 vs. 변하지 않는 것을 구별하여 미래의 모습을 반영하는 투자의사결정이 필요
- 일자리 및 학군은 변화 가능성 낮음. 주변 빈땅을 활용하여 일자리가 형성될 수 있음.
- 교통도 시간은 걸릴 수 있으나 변화 가능성이 있고, 환경도 변화 가능성이 있음
- 평촌/수지 지역의 입지 좋은 단지 외 그렇지 않은 단지도 투자 가능하니 열심히 임장/임보 필요.
- 1기 신도시도 서울과 비슷하게 주변의 빈땅이 없어 확장 하기 어려운 상황으로 재건축이 필요. 하지만 시간이 오래 걸린다는 사실은 다들 알고 있으니 여유를 가지고 판단해야 하며 한번 목돈이 묶일 경우 기회 비용을 잃을 수도 있음에 유의.
다음에도 좋은 강의 부탁드립니다. 감사합니다.
강의 듣고 바로 후기를 올렸어야 하는데 게으름이 문제네요.
