내집마련 기초반 2강 강의후기[내집마련 기초반 48기 24조 블루엔]

 내집마련을 선택함에 있어 가장 중요하게 생각했던것은 무엇이었을까?

강의를 듣기 전 단순히 직장과 가까우면 되고 내기준에서 소소하게 만족하는 환경이면 되었던것 같다. 그러나 강의를 들은 후 거주만족과 시세차익 모두를 얻어 갈수 있는 직장, 교통, 환경, 학군 등 열기반에서 배웠던 투자기준이 내집마련에도 많은부분에서 적용되어야 함을 깨닳을수 있었다. 

o 강의에서 배우게 된점 

*내집마련도 내 기준으로만 판단하지 말고 대다수 사람들이 좋아하는것(선호도)을 기준으로 판단하라. 

*지역평가(입지) + 연식, 세대수 300세대 이상(단지평가) 선호

*지방은 빈땅이 많기 때문에 입지 독점성이 떨어진다. 1급지를 제외한 곳은 땅의 가치보단 건물의 가치를 우선으로

 보는 경우도 많다.

*현장은 꼭 가봐야한다. 언덕이라도 같은 언덕이 아니고, 같은단지라도 동마다, 층마다 가격이 다르다.

*4개 이상의 단지를 리스트업하고 계속적인 시세트래킹이 필요하다.

*지방은 입지, 환경, 학군이 중요하고 교통의 비중이 떨어진다.

*내가 사는곳에서의 익숙함에서 벗어나라. 대다수 사람들이 그 익숙함에서 벗어나지 못한다. 

*남에게 의지하지 않고 내가 스스로 해야한다. 

*주상복합과 일반아파트의 차이, 3~4베이의 개념, 기본적인 선호 층과 라인 등등