신도시 투자 기초반 2주차 조모임 후기[신투기 1기 신도시 투자 공부 안하고는 못102조 구닌]

안녕하세요

포기하지 않는 투자자

구닌 입니다.

이번 오프라인 모임(딘지임장)을

하면서 조모임 활동까지

같이하면서 

온라인으로 발표하는 것보다

훨씬 더 효율적이라고 생각을 했고

집중도 잘 됬다는 것을 느꼈습니다.

이번 조모임에서

많은 질문지를 통해서

각자의 생각과 느낀점 등을

말씀을 해주셨는데

인상깊었던 내용들을 몇가지

적어보았습니다.

재건축, 리모델링 진행중인

단지를 볼 때 

어떻게 투자에 접근해야 하는지

방황하던 나에게

조장님께서 너무 명확하게 

말씀을 해주셨습니다.

먼저 가치를 알아야한다!

재건축, 리모델링 진행중인

단지는 

다른 단지에 비해

관리가 덜 되서

실수요자(전세입자)분들의

수요가 적어

전세금 상승분이 크지 않다는 단점이 있다.

하지만 

재건축, 리모델링이 진행중인

단지도 수요가 있는 단지들이 있다.

학군, 역세권 같은 핵심입지의 요소!

수도권에서는

역과의 거리 역세권도 중요하지만

계단식과 복도식의 선호도도 무시할 수 없다.

역과의 가까운 복도식

역과 다소 거리가 있지만 계단식

사람들은 과연 어떤 것을 

더 선호할지 다시한번 생각해보게 되는 시간이었습니다.

마지막으로

호재!

많은 호재들 중에서

강력한 영향력을 가지는 일자리 호재가

미래의 가치에 어떻게 반영되는지

지켜보고 

그 호재가 실질적으로

잘 진행되는지도 

지켜봐야겠다고 

생각했습니다.