실전준비반3강 강의후기 [실준59기 21조,새로운출발]

느낀점>

 가치를 먼저 생각하고 그 다음에 가격을 입혀 저렴한 가격  즉 저평가 물건을 고르기 위해 수직적 비교평가, 수평적비교평가를 하는 방법을  실제 물건을 예로 들어 설명하는데 내가 모르는 지역이고 왜 하는지는 알겠지만 썩 이해가 되지는 않았다

‘아~ 그렇구나 저렇게하면되는구나’정도였는데 전세 물건 인테리어 할 때 견적을  10군데 정도 받아보라면서 코코드림님이 

'비교지역/물건이 많을수록 더 좋은 투자를 하듯이,

여러 업체와 비교를 해봐야 비용을 아낄 수 있음.'

이라고 말씀하실 때  투자물건의 비교평가도 이런거구나!  라고 번뜩 이해가 되어졌다..이제사 이해가되다니…ㅠ.ㅜ 

물건지의 비교평가 강의를 한번 더 듣게되면  빠른 이해가되리라..지금은 과제 제출(단지분석)부터~^^;

그리고 인테리어 부분..구축 월세 인테리어 할 때 지인 도움이 크게 있었지만 감으로만 했었는데 코코드림님의 체계화 된 순서가 다음 투자 1호기의 상당한 시간적 방황을 줄여 줄 거 같다. 또한  팁이 될 수 있는 부분을 많이 알려주셔서 다음에 써 먹어봐야겠다..ㅋ

팁이란 부분도 내가 이미 경험을 해봐야 아 저게 팁 이구나!를 알 수 있는 거 같다..그래서 열반기초를 1년에 한번 들으면 어떤 게 팁이고 어떻게 적용해야 하는지 알 수 있다고 말 하는 게 이해가 되어진다.

강사님이 열정적으로 강의를 해도 사람마다 받아들이는 정도는 본인 경험해봐야  알 수 있는 거 같다..아님 반복을 통한 꾸준한 학습이거나.

적용점>

수직적,수평적 비교평가를 위해선 앞마당이 많아야한다는 점. 

살고 있는 지역이 이번 임장지역이라서 임장지의 단지들을 나름 비교평가를 해 볼 뿐만아니라 시세트레킹도 왜 꾸준히 해나가야함을 알았다. 또한 잔금리스크에대한 대비도 PLAN A OR PLAN B로 수익률이 아닌 잃지않는투자를 해나야겠다.