사부작의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 73조 사부작]

1. 내 예산으로 살 수 있는 후보단지 아파트 중 더 자세하게 알아보고 싶은 단지 '2곳'을 선택해보세요

    → 동대문구 - 전농동 동아 / 답십리 동아

    

2. 자음과모음님이 강의에서 알려준 기준에 맞추어 단지의 입지를 분석해보고 어떤 단지가 더 가치있는지 서로 비교해보세요.

(1) 전농동 동아

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은? (지방의 경우 생략)     → 45분 (2호선 1회 환승, 도보 17분)

✅단지 주변 초등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (네이버 부동산에서 확인 가능)     → 신답초, 학급당 19명

✅중학교 학업성취율은 어떤지? (아실/호갱노노 사이트에서 확인 가능)     → 마장중. 학업성취율 79%

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지?     → 롯데백화점 1개, 롯데마트 1개, 홈플러스 1개

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지?     → 대로변에 위치. 주위에 아파트 몰려 있음.

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?     → 1호선으로 70분

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (초품아/큰 도로를 건너야 함)     → 신답초. 도보 7분.

(2) 답십리 동아

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은? (지방의 경우 생략) → 53분 (2,5호선 1회 환승, 도보 22분)

✅단지 주변 초등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (네이버 부동산에서 확인 가능) → 동답초, 학급당 20명

✅중학교 학업성취율은 어떤지? (아실/호갱노노 사이트에서 확인 가능) → 전농중. 학업성취율 81%

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지? → 없음

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지? → 주위가 전부 아파트라 조용함.

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은? → 1호선으로 80분

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (초품아/큰 도로를 건너야 함) → 동답초. 도보 10분.

3. [내강의실-2주차 교재다운로드]에 함께 업로드 드린 '현장방문체크리스트'를 보며, 단지를 직접 방문해서 현장에서 확인해보고 싶은 점, 궁금한 점을 함께 적어 마무리 합니다.

#교통 

• 단지에서 지하철까지의 도보 소요시간 확인 
• 단지에서 버스 정류장까지의 도보 소요시간 확인 

• 버스 노선, 배차 간격 확인

   

#학군 

• 초등학교 도보로 가는 길 확인 
• 단지 근처 학원가 확인 

• 중/고등학교 거리 확인

   

#환경 

• 대형마트 or 일반마트 유무 확인
•  편의시설 확인 (편의점, 식당 등) 
• 밤에 다니기 안전한지 확인