하늘하늘의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 29조 닉네임]

1. 대연 힐스테이트 푸르지오

✅선정이유 : 선정한 단지 중 전고점이 가장 높은 곳 중 하나

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은? (지방의 경우 생략) 

→해당사항 없음!

✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (출처 :네이버부동산, 호갱노노)

→용소초 26.7명(611m,9분)

✅중학교 학업성취율은 어떤지? (출처 :아실,호갱노노)

→상위25%중학교 5개(분포,용문,남천,용호,대천중)

→인근 중학교(학업성취도 평가/특목고 진학률) : 남천중학교(88%/6.4%) , 대천중학교(82.5%/5.6%)

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지? (출처 :호갱노노-주변/편의시설,블로그)

→ 1km이내에는 없음(그러나 주변 환경은 좋은편)

-   백화점 : 롯데백화점 부산본점(5.3km, 자차15분), 신세계백화점 센텀시티점(6.1km, 자차25분) 

-   마트 : 메가마트 남천점(1.6km, 자차8분), 하나로마트 남부산농협 석포점(1.7km,자차6분)

-   대형병원 : 좋은강안병원, BHS한서병원

-   스타벅스 : 경성대점

-   공원 : 대연혁신신도시어린이 공원

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지?(출처 :네이버부동산)

→2100세대의 대단지!!

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?(출처 :네이버길찾기)

→약15분 (인근 지역인 부산시 남구,수영구 직장 등급 :C)

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (출처 :네이버부동산-학교)

→초품아!

2. 센텀비스타동원

✅선정이유 : 선정한 단지 중 전고점이 가장 높은 곳 중 하나

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은? (지방의 경우 생략) 

→해당사항 없음!

✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (출처 :네이버부동산, 호갱노노)

→민안초 18.6명(611m,9분)

✅중학교 학업성취율은 어떤지? (출처 :아실,호갱노노)

→상위25%중학교 2개(망미,한바다중)

→인근 중학교(학업성취도 평가/특목고 진학률) : 한바다중학교(79.8%/2.3%) , 수영중학교(73.7%/3.3%)

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지? (출처 :호갱노노-주변 상권 정보)

→ 신세계백화점 센텀시티점(776m,자차3분), 롯데백화점 센텀시티점(992m,자차3분)

-    신세계백화점 센텀시티점(776m,자차3분), 롯데백화점 센텀시티점(992m,자차3분), 코스트코 부산점(1.4km,자차5분)

-   마트 : 코스트코 부산점(1.4km,자차5분), 홈플러스 센텀시티점(1.9km,자차4분)

-   대형병원 : BHS한서병원(970m,자차3분)

-   공원 : 대연혁신신도시어린이 공원

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지?(출처 :네이버부동산)

→840세대(1차) +405세대(2차) +1006세대(바로 옆 더샵센텀포레 단지)

 ✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?(출처 :네이버길찾기)

→약15분 (인근 지역인 부산시 수영구 직장 등급 :C, 해운대구 직장 등급 :B)

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (출처 :네이버부동산-학교)

→단지에서 초등학교가 조금 떨어져있음(네이버지도 기준 도보11분)