관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
나누면 행복해진다고 믿는 나누미 입니다..^^
코크드림님의 3주차 강의는 ‘첫 투자를 하기 위한 모든것’에 대한 내용이었습니다.
먼저, 초보 투자자가 임장지를 선정하기 위한 방법을 단계적으로 설명해주셨습니다.
임장과 임보를 쓰는 훈련을 거쳐서 수직적 비교와 수평적 비교하는 방법을 그동안 배웠던 투자원칙을 바탕으로 실사례를 통하여 설명해 주셨습니다.
사실 저는 지방거주자로써 서울에 대해 알아보고 싶은 마음은 컸지만, 무엇부터 어떤 방향으로 나아가야 하는지 갈피를 잡지 못하고 있었습니다.
그리고 임장과 임보의 중요성에 대해서도 모든 튜터님들이 강조해주셨지만, 임장 다니는건 알겠는데 어떻게 해야하지?? 하는 지속적인 의문점이 남았었고, 임보를 쓰는 과정은 어렵기만 했습니다.
지난주 조원분들과 실제 단임을 해보니 그동안 보이지 않았던 좋은 단지의 모습들과 실 수요자들의 선호도에 대해서도 조금이나마 알게 되었습니다.
임장보고서 역시 실제로 매주 조금씩 작성하다보니 이번달 선정한 ‘서울시 강서구’에 대해 점점 알아가고 있다는 생각이 들었습니다.
임보를 쓰지 않으면 금방 머릿속에서 휘발되어 버리고, 임장 지역이 늘어날수록 더욱 혼란만 가중될 것 같다는 느낌도 들었습니다.
지금까지 배운 원칙들을 바탕으로 앞마당을 늘려서 아는 지역을 넓혀간다. 그리고 한정된 투자자금 안에서 가장좋은 투자를 하는 것이 지금 제가 하려는 투자의 목표다. 라는 생각이 들었습니다.
다음으로는 투자할 아파트 선정 기준에 대해서도 말씀해주셨습니다.
그 기준은 지역별로 수도권과 지방 그리고 지역간 비교, 지역내 비교의 핵심 요소에 대해서도 달라진다는 것을 알게 되었습니다.
A라는 아무리 강력한 요소라고 하더라도 수도권과 지방의 선호도에 따라서 달라지고, 또한 지역간 비교시에는 중요하지만, 지역내 비교에서는 또다른 요소를 적용해야 하는 점들이 흥미로웠으며 정말 부동산 투자는 입체적으로 해야겠다는 것을 느꼈습니다.
시세트래킹 부분에서도 지속적인 트래킹을 해야만 좋은 기회를 잡을 수 있음을 배웠습니다.
‘앞으로 앞마당을 어느 정도 만들게 되면 정말 투자할 지역이 많이 보이겠구나..’ 하는 생각이 들었습니다.
전세세팅하는 방법에서는 ‘아 생각보다 실제 매입하고 전세를 세팅하는 과정은 딥하게 생각해야 겠구나’하고 걱정도 되었습니다.
#결국엔 실력을 키워야 한다. 투자는 언제든 할 수 있다.
#성공은 선불이다. 성공을 위한 비효율의 시간을 투입하고 버텨야 한다.
#느린 것을 염려하지 마라. 멈추는 것을 염려하라.
코크드림님도 제가 거주하고 있는 광주에서 워킹맘으로써 많은 노력과 시간을 투입하여 느리더라도 꾸준히 앞으로 나아가 실력을 키워 투자를 하고, 결국엔 성공하신 모습을 보면서 ‘나도 할 수 있다!’라고 외치며 다시한번 마인드세팅을 해보게 되었습니다.
좋은강의 해주신 ‘코크드림’님 감사드립니다.^^
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