가장 궁금한 그 곳!
어릴적 살던 그 곳!
어떻게 봐야 할지 궁금한 그 곳!
제주바다님께서 시원하게 긁어주셨습니다!
-
궁금하던 곳에 대해 어떤 생활권인지부터 시작해서 투자 우선순위와 가격까지 알려주셨습니다.
특히나 한 지역은 천지가 개벽할 정도로 변화될 곳
모두가 좋아하지만 ‘교통’이라는 요소가 살짝 걸렸던 곳
해당 지역에서는 어떻게 바라봐야 하는지 알 수 있었습니다.
‘성남’
1. 예전과 같이 봐서는 안 된다.
2. 근처에 어디와 붙어 있는지 먼저 보자.
3.교통을 보고 단지 생활권 선호도를 보자
‘하남’
1.어디와 붙어 있는지 보자
2.신도시는 교통의 불편함은 감수, 환경에 의의를 갖고 바라봐야 한다.
-
그리고 신도시 투자에 가장 중요한
‘투자하는 방법’
시세트래킹과 전수조사는 다름을 알게 되었습니다.
BM
전수조사하기
1. 내 투자금에 맞춘 매매가를 설정, 거기에 맞는 앞마당의 모든 단지를 트래킹
(투자금이 1억이라면 4~7억 아파트 찾아내기)
2. 내 투자금에 드는 단지 추리기
3. 해당 단지 전고점 쓰기
4. 비싼 순서대로 정렬
5. 가치 있는 곳인데 싼 곳 추리기
6.그 단지 실제로 임장하거나 확인하기
7. 매물임장하면서 털기
불타오르는 투자자가 아닌 파란 투자자로 꾸준히 해나가겠습니다.
감사합니다.
댓글
다두잇님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
