[신투기1기 3복더위 속 임장3매경인조 네꼬] 3주차 강의후기

이번 3주차 강의에는 반가운 임장지가 나왔다.

하남과 구성남의 정리를 통한 레버리지.

하남은 임장을 다녀온 곳이고, 구성남은 실제 거주하는 곳이다 보니 지역에 대한 정리가 쏙쏙 머리에 들어왔다. 

아이학원을 위해 주말마다 방문하는 위례 생활권 또한 입지에 대한 이해를 할 만큼의 지리적 친숙함이 있기 때문에 더욱 정리가 잘 되는 시간이 되었던 것 같다. 

특히 제주바다님의 명확한 생활권별로 구분하기와 그 안에서의 우선순위 정하기는

진정 앞마당을 하나씩 늘려가는 것이 어떤 것인지에 대한 생각과 그 앞마당을 어떤식으로 정리해 나가는 것이 맞는 것인지를 액기스로 보여주신 것 같은 생각이 들었다. 

생활권 안에서의 우선순위는 명확한 랜드마크지에 대한 생각은 가져갈 수 있지만 2,3등을 가르는 것은 사실 헷갈리는 부분이 많았는데 정리해주신 정보를 바탕으로 명확하게 순위를 매겨볼 수 있었던 것 같다.

이와 더불어서 그렇게 순위가 정해진 두 지역 내에서의 비슷한 순위를 가지고 있는 아파트에 대한 비교평가는

조금 더 투자매물을 골라내는 눈을 어떻게 가져야 하는지 인사이트를 많이 전달해주신 것 같은 느낌이 들었다.

앞으로 고민해 볼 부분, 실행해 볼 부분은

• 조장님이 도움주신 전체 시세따기를 꾸준히 주기적으로 진행해 보는 것
• 그리고 그렇게 진행한 대상 아파트들에 대해서 나의 투자금 범위로 눈여겨 볼 대상지를 선별하는 것
• 선별된 대상지에 대해서 전고점까지 전체적으로 조사를 해나가기
• 조사한 매물을 높은 가격대부터 정렬해서 더 가치적으로 저평가된 곳을 솎아 내는 것
• 나의 투자금으로 할 수 있는 가장 가치있는 매물을 골라내 매물털기를 하기

앞으로 진행해 나가야 할 방향성에 대해 명확하게 짚어볼 수 있는 강의가 되었던 것 같다.