소액투자스터디 2일차 과제_네꼬

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 현재 전세가격 : 시세 차익 : 전세 상승 : 수익률 계산 : 연수익률 계산 : *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 2. 2일차 강의 듣고 느

소액투자스터디_[Day 1] 과제_네꼬

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 이전부터 강의도 듣고 자모님 수업도 들었던 지라 친근하게 다시 마음을 다져본다는 생각으로 강의를 들었습니다. 우리가 투자를 해야하는 근본적인 이유와 부동산 투자, 그 중에 아파트 투자가 왜 월급쟁이인 나한테 더 적절하게 느껴지는지 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다. 구체적으로 구상했던 은퇴자금에 대해 다시한번

[네꼬] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

내 자산의 퀀텀점프를 위하여 “세금강의는 한번은 꼭 들으세요” 라고 너바나 님이 말씀하셨는데 아직은 너무나도 나와는 먼 것이 아니었던가 했습니다 자산이 쌓이고 조정지역 물건이라도 가직고 있던가 중과에 대한 걱정을 하는 자산가들의 분야라고 생각했는데.. 1주택 취득 후 1년이 되지 않은 시점에 입주예정 없는 분양권을 덥석 사버린 상황에서 절실히 세금강의 필요

[네꼬] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

1. 현재 나의 포지션은? 1주택 + 분양권으로 2주택 2. 가장 조심해야 할 것은? 분양권 매도 타이밍 잘 정하기 분양지원금 소득세신고 및 향후 매도 시 양도차액을 계산을 위한 산정 잘하기 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 분양권도 주택수에 해당된 다는 것~!! 분양권 취득 후 알게 되어서 새롭게 알게 된 사실은 아니지만 차후 상급지 갈

[네꼬] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 1후 2보 3매 1년 후 2주택 매수 2년보유(조정지역 거주) 1주택을 2주택 취득 3년 내에 매도 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 24년 10월에 A주택 매수 25년 4월 1년이 안된 시점에서 분양권을 취득하는 바람에 이미 일시적 2주택 비과세가 안되는 상황이므로 26년 상반기 가치가 더

[네꼬] 내집마련 책린지 DAY3 / 가장 좋은 집 골라보기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 전고점이 높고 강남까지의 접근성도 괜찮으나 전고점 대비 호가가 아직 덜올라 가치가 있으며, 전세가가 높아 투자로서 매전차에 따른 투자금을 생각했을 때에도 괜찮을 것 같은 생각이 들었습니다. 광명이 현재는 입주가 많

[네꼬] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍

내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 나만의 징검다리가 어디일까 생각하며.. 지금당장 내가 살 수 있는 아파트는 아니지만 지금 아파트 이후 나의 세번째 징검다리를 찾아보는 연습삼아 과제를 하였습니다. 생각보다 많은 아파트가 전고점을 회복하였구나 싶은 생각이 들고 현재 시장에 대해서

[네꼬] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

내집으로 가지고 싶은 하우스 e편한세상옥수파크힐스 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 32평 기준 27~30억 형성 전세호가 : 32평 전세 동별 위치에 따라 호가가

[내마기 50기 3조_네꼬] 3주차 강의 후기

“나는 나를 ‘선생’이라고 생각한다! 먼저난 사람. 그래서 이끌어 줄 수 있는 사람.” 정의는 진짜 내가 하는 것~! 너나위님이 멘토님 자신에 대해 정의한 선생이라는 말이 그래서 잔소리가 많아진다는 말이 가슴에 꽂히는 강의였습니다. 강의 하나하나 헛으로 하지 않으신 다는 것을 오프강의에서 앞자리에 앉아 꼭꼭 머리에 새겼습니다. 항상 마지막에 내가 해야할 A

(네꼬)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성 후보 단지 여럿 중 추려진 곳은 아니지만 가볼만 한 동네로 생각되는 임장지 강일지구. 공급이 많아서 주춤하고 오르지 못하다가 눌린 가격이 한꺼번에 상승 분위기에 많이 반영이 되었던 고덕신축단지들을 바로 옆으로 두고 반대편으로는 하남미사지구를 끼고 있는 강일지구를 임장하게 되었다. 아무래도 9호선이 고덕까지만 연장이 되고 장기적으로 연장

[내마기 50기 3조_네꼬] 네꼬의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차

[내마기 50기 3조 네꼬] 2주차 강의후기

2주차 강의는 내집마련을 위한 선택지 선정을 위한 입지를 평가하는 기준 그리고 실제 그러한 입지의 여러 대상지를 바탕으로 후보지를 추려나가는 과정을 통해 실제 내가 찾고자 하는 내집을 어떻게 비교분석하고 선정하는지를 살펴볼 수 있는 강의였습니다. 여느때와 마찬가지로 자모님 강의는 진짜 핵심을 찌르고 꼭꼭 머리에 담깁니다. 가족을 생각하는 마음으로 작성하신

[내집마련 기초반 50기 3조 네꼬] 1주차 강의 후기

“오프라인 강의가 가능하게 되었다구?” 두근두근.. 그 간 기초강의를 열심히 쭈욱 들어왔는데 한바퀴를 돌아 마지막에 접하게 된 마지막 기초강의 내집마련 기초반.. 더 나은 내집마련을 위해 지난 2월 시작했던 내집마련 중급반 이후 그 동안 나에게 있었던 변화와 전세를 재계약하면서 월세살이 처럼 변경하여 진행한 거주분리를 통한 1호기 마련. 그 뒤에 다시 듣는

[내집마련 기초반 50기 3조 네꼬] 아름다운 내집마련 보고서 1주차

1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요 나의 드림하우스: 성수동 아크로서울포레스트 ‘나는 나의 은퇴시기에는 한강뷰와 서울숲을 모두 갖은 하이엔드 아크로서울포레스트에 입성할 것이다’ 성수동 트리마제와 더불어서 남향으로 한강을 향하고, 서울숲의 정취를 계절별로 아름답게 느낄 수 있

돈버는 독서모임 독서후기 - 레버리지 [네꼬]

책 제목: 레버리지 저자 및 출판사: 롭 무어, 다산북스 읽은 날짜: 2024.08.30~2024.09.11 핵심 키워드 3가지 뽑아보기: #레버리지 #VVKIK #파레토의법칙 총점 (10점 만점): 9.5점/ 10점 1.저자 및 도서 소개 레버리지 원리를 깨닫고 파산에서 3년 만에 완전한 경제적 자유를 획들하고 30대 초반에 백만장자가 된 롭 무어의 책

[훨훨의 서울 투자 입지센스] 네꼬 수강후기

이번 9월에는 어떤 강의를 이어갈지 고민을 하다가 듣게 되었던 훨훨님의 강의 서울의 입지에 대해서 이야기 해주신다고 해서 서울에 대해 이제 조금 임장을 시작했던 나로서는 좋은 강의가 될 수 있지 않을까 하여 선택하게 되었습니다. 월부 여느 강의와 같으면서도 다른 느낌의 강의를 통해 그 동안 느껴왔던 저평가된 가치있는 아파트를 찾는다는 기존 시선에서 지역별로

[천지개벽 동대문구 접수하조 네꼬] 임보 하는대로 해보는거지^^

[천지개벽 동대문구 접수하조 네꼬]2주차 동대문구 시세과제

동대문구 시세지도

임장보고서_동대문구_네꼬

part1. 지역분석

돈버는 독서모임 - 부자아빠 가난한아빠 독서후기

1. 책 제목: 부자아빠 가난한아빠 2. 저자 및 출판사: 로버트 기요사키/ 민음인 3. 읽은 날짜: 2024.07.29~2024.08. 4. 총점 (10점 만점): 9.5점/ 10점 워낙 유명한 책, 돈독모가 아니었어도 읽었어야 했던 책. 드디어 돈독모를 계기로 접하게 되었다. 개인의 재무재표에 대한 이해와 자산을 쌓아가는 삶으로의 전환을 생각해 보게 하