[실전24기 래빗튜터님과 1거수1투족 함께할조 딸기공장장] 5주차 강의 후기 - 주우이 멘토님

안녕하세요~

사시사철 고품질 딸기공장장입니다!

이번 실전반 강의는 추석연휴가 껴서

체감은 거의 두 달간 진행한 것 같네요ㅎㅎ

주우이 멘토님이 강의해주신

마지막 5주차 강의는

먼저, 알고 있는 것과 모르는 것을

구분하며 듣고

알고 있는 것들을 행동으로 옮기고 있는지

스스로 점검해보는 식으로

강의를 들으라고 하셨습니다.

알고 있는 것들 중에는

지적편집도 상에 일반주거지역이

제1종, 2종, 3종인지에 따라

재건축 가능한 용적률이

다르다는 내용이 있었는데요

분당 수내동 푸른마을 vs 야탑동 매화마을

두 저층 아파트들을 비교를 하는 경우에

저는 수내동 푸른마을을 선택하는 이유가

단순히 입지와 선호도가 더 좋다는

이유만을 생각하고

일반주거지역 몇 종인지를

확인해볼 생각을 아예 못했습니다.

지적편집도 상에 일반주거지역이

1~3종까지 몇 종인지에 따라

재건축 가능한 용적률이

다른다는 것을 알면서도

단지를 비교하는데 있어서

(특히 저층아파트)

잘 확인해보지 않았던 것 같네요

이런 내용을 강의에서 배워 알면서도

의식적으로 고려하지 않으면

행동으로 잘 옮겨지지 않는다는 것을

깨달았습니다.

모르고 있었던 내용으론

절세할 수 있는 방법 중에서

1호기를 양도세 비과세를 받는게 좋은지,

(2호기 매수 후 3년 내)

장기 보유하는게 좋을 지에 대한 질문에서

갈아끼기란 방법을 처음 알게 됐습니다.

1호기 주택은 팔고

똑같은 집을 다시 사는 방법으로

기존 비과세를 받을 수 있는 주택은

비과세를 받는 것인데요

과거에 투자한 1호기가

이미 시세차익이 크고 비과세혜택을 받을 수 있다면

무조건 장기보유하는 것보단

이런방법으로 비과세 혜택을 받는 것도

현명해 보였습니다.

그 밖에도, 공동명의로 양도세를 줄이는 방법과

단독명의로 추가로 투자하는 단지들에 대해

취득세를 줄이는 방법 중

어떤 것이 본인에게 더 유리한지

잘 비교해서 판단해봐야 한다는 것 또한

새롭게 배우게 됐습니다.

기존에는 혼인신고를 안하고

취득세를 줄이는 방법으로

투자를 해나가는 게

무조건 좋다고만 생각했는데

무엇이 더 유리한지

꼭 따져봐야겠습니다.

이렇게 이미 아는 것들이면서도

행동하지 않았던 내용과

새롭게 알게된 내용까지

알차게 강의를 들었는데요

최종임보 제출하고 어느정도 시간이 지난 시점에서

이렇게 멘토님께서 멘탈을 다시 잡아주셔서

저에겐 더 의미있고 유익했던 강의였던 것 같습니다.

긴 시간 강의해주신 주우이 멘토님 감사드립니다:)