안녕하세요. 딱다구리입니다.
많이 지치는 3주임에도 바다님의 넘쳐나는 에너지와 인사이트가 많은 수업내용 덕에 지치지않고 완강 할 수있었던 3주차 강의였습니다!!! 바다님 정말 감사합니다!
지도의 중요성
임보개요 작성 시 나무위키만 읽고
기계적으로 옮겨적느라 읽은거는 같지만 항상 헷갈렸던 지역개요,, 간혹 행정동도 헷갈리고 단임가기전까지 여기가 여기였나 싶은 경우가 종종 있었는데
바다님의 강의를 듣고 나무위키를 보기 전에
지도 혹은 지형을 보고
생활권을 유추해보는 연습하라는 조언에 와닿는게 많았다.
지도를 보면서 바로 옆에 어느 지역이 있는지
이곳이 서울이라면 여기는 전고점이 높을 수도 있다라는 것과 인접한 지역끼리 서로 어떤 영향을 끼칠지도 생각 해 볼 수 있었다.
또한 지형은 어떤지, 산세가 많으면 평지에 대한 수요가 많을거라는 것고 유추 해볼 수 있단 생각 등
스스로 생각해보고 유추해보고 그게 가격과 맞는지 직접 비교를 해보면 더욱 즐겁게 임보를 작성 할 수 있을거란 생각이 들었다.
스스로 생각해보고 유추하다 보면 자연스럽게 사람들의 선호도도 예상도 해 볼 수 있으며, 고로 해당 생활권 사람들이 거기를 왜 선택했는지를 생각하며 그 이유에 가장 부합한 가치있는 단지를 찾을 수 있지않을까란 생각도 했습니다.
고로 결국 사람들이 좋아하는 것을 저렴하게 사는것이 베스트이지만 지금 이 환경에서 주어지는 대로하는 것보다는 스스로 조금 더 생각하고 나의 방식을 찾는게 좋지않을까.. 란 생각도 해보았다!!
내가 원하는건 살 수 없다
투자를 하기위해서는 내가 원하는 단지를 정해놓고 한곳만 보다보면 투자는 더 어려워 진다는 강사님의 말씀, 아직 투자를 해보진 않았지만
계속 변화되는 아파트 가격과 시장상황에 따라
내가 살 수 있는 단지 심지어 지역도 몇개월 사이 확확 변하였다
그 기간 동안 나는 아직도 성동구에 머물러있고
지금 까지도 성동구에 아쉬움을 가지고있다
그러면서 든 생각이 물론 내 투자금으론 가장 좋은 걸 사는게 가장 좋지만
그렇지 않아도 역세권이아닌 도보 10분 / 버스10분인 덜 선호되는 동네여도 그곳에서도 선호도가 있다면 가치있는 곳이라는 것이다.
아쉬워하지말고, 미련갖지말고
정말 내 투자금 안에서 할 수 있는 최선의 물건을 찾자! 라는 것을 다시 한번 더 새겼다.
현재 내 앞마당 지역이어서 반가웠고,
거인의 어깨로 그 지역을 볼 수 있어서 새로웠으며
내가 놓친 부분을 다시 짚어주셔서 너무 재밌었던 강의였다.
다음 임보를 쓸 때는 강사님처럼 각 생활권의 선호도도 키워드로 작성해 봐야겠다!
좋은 강의, 좋은 인사이트를 주신 강사님께 감사드립니다!
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