신도시투자 3강 후기[신투기1기 1채로5억벌조 브라보마이라이프]

하남과 성남이 

한 눈에 싸아아아악 들어오는 

분석!

단지분석을 자세하게 

해 봐야 겠지만

아직

단지들이 

2~3억대에 많이 들어오는 것 같지는 

않다.

수도권 지역도

역세권

신축

생활권이 좋은 단지들이 

회복이 되었고

투자금도 4~5억대로 

꽤 많이 들어간다.

그래도 서울과 달리 84기준으로

볼 수 있다는 점이 

다르다. 

반드시 

투자를 하기 위해

체크해야 하는점은

비역세권이어서

초등학교가 멀리 있어서

브랜드가 별로라서

평수가 너무 작아서

신축인데 복도식?이라서

안보고 넘기는게 아니라

이런 단지들을

더 꼼꼼히 

살펴봐야 

투자와 연결 지을 수 있다고

딱 정해주셨다.

나는 그동안

비역세권 출퇴근이 힘들지 않을까

방2개는 선호도가 많이 떨어진다고 했는데

복도식은 매매할 때도 어렵다고 했는데

하는 이런 저런 생각들로

정말로 투자 할 곳이 

마땅치 않았다.

강의를 듣고 나니

나의 앞마당이 다시 보였다.

임보를 수정하고

관심 단지들이 더 늘어났다.

성남과 하남에서

서울과 같은 가치를 가지고 있지만

가격은 더 싼 곳,

또는 같은 가격인데

더 가치가 있는 곳을 찾아

하남과 성남을 

앞마당으로 

뽀개야겠다.

이번 강의에서 

 놀라운 것은

같은 구 안에서

생활권에  따라

1순위로 봐야 하는 요건이 다르다는 것을 

보았다.

이곳은 어짜피 교통은 다 별로이니

쇼핑몰이 있는 곳  이 1순위 인 곳,

 어디는 

중심 상권이 발달한 광장이 있으니

이 주변이 1순위 인 곳,

또 어디는 

언덕이 가파르지만

신축들이 균질하게 들어와 있으니 

이곳이 1순위다라고

딱 갈라주시니 

눈이 뻔쩍!!!

역세권이라고 

다 좋은 곳이 아니구나하는

생각을 바꾸는 좋은 시간이었다.