안녕하세요 돈아입니다.
어느덧 실전반의 모든 강의를 듣게 됐습니다.
많은걸 배워서 감사하고, 좋은 시간이었지만 한편으로는 더 잘할 수 있었는데.. 라는 아쉬움이 남기도 합니다.
그렇지만 한단계 성장했기 때문에 좋은 시간이었다고 생각합니다.
실전반 강의가 모두 좋았지만,
개인적으로는 5주차 강의가 정말 좋았습니다.
단순히 QnA 형식으로 진행될 줄 알았는데,
질문들을 통해 큰 흐름을 만드는 강의 형식이 새로웠고, 실제 동료들이 궁금해하는 내용들이 공감도 많이 되면서 도움이 됐던 것 같습니다.
모든 내용을 다 흡수하고 싶지만,
반드시 BM해야겠다고 생각한 것들을 정리해보자면
첫번째, 단지분석시 추가해야할 것들 입니다.
과거 전세가율을 통해 추후 전세가율이 어느정도 갈 수 있겠구나.. 예측하는 것과 투자기회를 오래 주었던 단지였는지 확인해보는 것이 새로웠고 도움이 되었습니다.
두번째, 리스크대비.
주인 전세로 내려오면서 높은 전세가 + 시세보다 조금 더 높은 매매가로 매전갭을 줄여 혹하게 하는 것 등을 주의해야한다는 것을 알게되었습니다.
계약 기간을 안채우고 금방 나가게되면 그만큼 바로 리스크로 다가오기 때문입니다.
세번째, 5순위 시세표
가로, 세로로 모두 비교가 가능하다는 것이 굉장히 효과적이고 효율적이라고 생각했고, 지금은 앞마당이 적기도 하고 방법도 서툴러서 바로 적용하기에 어려움이 있을 수 있겠지만 익숙해질때까지 반드시 해야겠다라고 생각했습니다.0
그 외에도 평소 궁금하게 여겼던 것들이 강의에 들어있어서 도움이 많이 됐습니다.
소형아파트, 주상복합에 대한 생각 등등...
그리고 무엇보다 마인드셋팅까지..
도움이 되고 적용할 것들이 정말 많은 강의였습니다.
유익한 내용들 아낌없이 나눠주신 주우이님께 정말 감사드립니다.
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