안녕하세요. 신투기 1기 127조 루시입니다.
제주바다님의 강의는 처음 들었는데, 말씀도 천천히 또박또박 하셔서 듣기 편했고
못 가본 지역이어서 100% 흡수는 못했지만, 두 지역을 자세히 분석해 주셔서
담에 가면 큰 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다!
*느낀점
-우선 지방에 살다 보니, 지하철 호선 특징과 역을 잘 몰랐는데,
8호선이 업무지구와 연결 잘 안되어있는 라인,
5호선은 하남에서 시작해서 강북으로 돌다가 여의도에서 마곡까지
긴 여행코스 라인.
9호선은 여의도, 고터, 신논현(강남), 종합운동장(잠실) 핫한 라인.
-미사, 위례가 가격대가 높구나(9억대~11억대), 환경이 좋구나. 사람들이 좋아하겠다.
-성남은 언덕이 많구나(신축 및 분양가는 생각보다 높구나), 가면 어수선 하겠다.
-시세트래킹은 신호등(아하~!)이다.
-투자 선입견 갖고 단지 골라서 보면(내가 그런 것 같다)
내가 보는 단지는 한방에 싹 다 올라 투자할 곳이 없다고 생각 든다.
*적용할 점
-임보에 생활권을 나누면서 키워드 정리, 대표 아파트 가격대 적기
-전수조사
1. 내 투자금 상황에 맞는 단지 빼지 말고 다 적기(그동안 편식을 많이 했다)
2. 전고점을 적는다
3. 전고점 비싼순으로 정리하여 밑으로 내려가면서 저평가된 단지 찾는다.
4. 헷갈리거나 잘 판단 안서면 임장을 다시 간다.
강의를 듣고 나면 반복적으로 드는 생각은
앞마당 늘리고, 편식 하지 말고, 가치를 알자.
새로운 지역 분석하는 방법을 또다시 배울 수 있어서 좋았고,
3개월 안에 투자하는 법을 명쾌하게 정리 해주신 제주바다님 감사합니다!
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