신투기 1기 3번째 강의는 제주바다님과 함께 성남과 하남에 대한 투자 전략을 들었습니다.
이곳은 인접도시의 중요성(강남동네와 인접)해야 하고 수도권이니까 교통도 중요하고 또 연식도 중요하고 건설된 전철역과 그 근처 들어올 신축의 중요성도 가지고 있는 요상한 동네?임을 배웠습니다.
또 각 생활지역구 별로 중요한 우선순위가 다름을 알고 그것에 맞는 투자처를 찾는 것 또한 중요함을 알 수 있었습니다.
감일 위례는 인접도시인 송파등과 가까운정도>택지규모(남위례,북위례,강일> 브랜드(자이, 롯데)>초품아>교통
미사는 교통>연식, 브랜드> 호수> 대형평수
신창덕풍은 대단지 신축> 역세권> 편의시설..
우선 지역에 따라 다르지만, 사람들이 좋아하는 신축을 선택해야 하는데 그건 전세가율인 높지 않고 또 나의 종자돈은 많지도 않고. 전세차액 정도의 돈을 현금으로 가지고 있어야 하는건지. 아님 갈아타기처럼 가지고 있는 것을 팔아 그 종자돈을 마련해야 하는건지 고민이 되는 강의 시간이다..
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